Sobrado, 305 m² - venda por R$ 2.650.000,00 ou aluguel por R$ 21.557,00 - Alphaville 11 - Santana de

Residencial 11

Área total 360m²
Área construída 305,71m²

5 suítes sendo 1 suíte de funcionária com acesso externo à casa.
1 escritório.
Suíte principal com 28m² mais varanda.
Sala de estar integrada à sala de jantar.
Banheira no banheiro da suíte principal.
Hall de quartos amplo com sapateira.
Lavabo
Lareira
Churrasqueira
Piscina
2 garagens cobertas
Área de serviço ampla com armários
Depósito

Todo piso de madeira com tratamento Bona HD Alto Tráfego.


Marcenaria da cozinha nova projetada por arquiteto.

Quarto de casal com 28m² projetado por arquiteto.

Armários embutidos em todos os quartos e banheiros.

Caixas de som embutidas no teto na cozinha.

Coifa nova de parede Blue Touch 90 Inox Eletrolux 110V.


Toda fiação e quadros elétricos da casa são novos trocados a menos de 1 ano.

Geração de energia elétrica baseada em energia solar (sistema fotovoltaico de geração de energia) com
capacidade extra de geração de 40% a mais do consumo diário previsto para uma família de 4 pessoas e 1
funcionário. O excedente gera créditos junto a Enel.

Energia elétrica da cozinha e banheiros controlada por disjuntor DR para aumento da proteção contra choques
nas áreas úmidas.

Cabo de rede embutido com fácil acesso para TV e equipamento na sala, cozinha e quarto casal.


Todos os interruptores e tomadas são novos da marca Lexman (top de linha).
HIDRÁULICA

2 caixas dágua novas Acqualimp com capacidade de 1.500 litros cada, modelo protegida.

Boiler novo Heliotek 400 litros com alta pressão, suporte pressurizador (R$5.400).

Banhos com placas novas de aquecimento solar com sistema de circulação para aumento de eficiência.
PISCINA

Todo revestimento da piscina novo (Pastilhas Atlas), com tratamento de impermeabilização feito e iluminação
led colorida instalada.

Piscina com aquecimento solar - 18/06/2026