Sobrado 3 Quartos com Ático e Sacada – Guaíra 148m² Privativos

Sobrado à venda no Guaíra, na Rua Bahia, uma das regiões mais estratégicas de Curitiba para quem busca mobilidade, tranquilidade e praticidade no dia a dia. Com 148 m² de área privativa, este imóvel oferece espaços bem distribuídos, ótima iluminação natural e versatilidade para adaptar os ambientes conforme o estilo de vida da família.

No pavimento térreo, a área social é ampla e integrada. A sala de estar e jantar se conectam de forma fluida, criando um ambiente acolhedor para receber visitas e aproveitar momentos em família. A cozinha é funcional e bem posicionada, ao lado do lavabo, trazendo praticidade ao dia a dia. Nos fundos, a churrasqueira descoberta proporciona um espaço ideal para confraternizações. A garagem comporta 2 veículos, sendo 1 vaga coberta e 1 descoberta.

No segundo pavimento, encontra-se a área íntima com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e sacada. Excelente entrada de luz natural. O banheiro social atende os dormitórios com conforto e funcionalidade.

O terceiro pavimento é o grande diferencial: um ático espaçoso e versátil, perfeito para sala de TV, escritório, academia, brinquedoteca ou até mesmo a criação de uma suíte adicional. Um ambiente que agrega valor e amplia as possibilidades do imóvel.

Os acabamentos combinam piso cerâmico, laminado e taco, além de escada em madeira, que reforça o charme do sobrado. Construído em 2005, o imóvel está bem conservado e pronto para morar.

DADOS DO IMÓVEL

Área privativa: 148 m²
Dormitórios: 3 (1 suíte com closet e sacada)
Banheiros: 2 + lavabo
Ático espaçoso
1 quarto (suíte) com sacada
Sala de estar e jantar integradas
Cozinha funcional
Churrasqueira descoberta
Escada em madeira
Vagas: 2 (1 coberta + 1 descoberta)
IPTU anual: R$ 1.000,00
Condomínio: Isento
Ano de construção: 2005

LOCALIZAÇÃO GUAÍRA

O Guaíra é um bairro tradicional e estratégico de Curitiba, com fácil acesso à Linha Verde e às principais vias da cidade. A região oferece ampla infraestrutura de comércio, supermercados, farmácias, escolas, serviços e transporte público.

A proximidade com importantes corredores viários facilita o deslocamento tanto para o Centro quanto para outras regiões da cidade, tornando o imóvel ideal para quem busca mobilidade sem abrir mão da tranquilidade residencial.

PROXIMIDADES
Linha Verde acesso rápido
Supermercados e comércios na região
Escolas e serviços poucos minutos
Transporte público fácil acesso

NEGOCIAÇÃO
Aceita financiamento e FGTS / Consórcios
Estuda propostas

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Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.