Casa · 125m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.010.000
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R Professora Ludovina Credídio Peixoto, 193, Vila Mariana, São Paulo
Sobrado 3 Dormitórios e 2 Vagas na Vila Mariana à venda
Sobrado a venda com 3 quartos e 2 vagas cobertas na R. Professora Ludovina Credidio Peixoto, Vila Mariana, São Paulo/SP; em terreno retangular de 123 m² (frente 4,75 m) contando com 123 m² de área construída.
Feito com 2 pavimentos, este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo e com grande potencial de valorização.
Com uma estrutura sólida e espaços generosos, é ideal para quem deseja reformar e personalizar de acordo com suas necessidades.
No pavimento térreo, a garagem é coberta e tem 22,5 m² (4,5 x 5 m) e pé direito de 3 m,
Sala 22,8 m² e pé direito de 2,7 m.
A cozinha, com 13 m², conta com piso frio e oferece possibilidade para a modernização, e tem na sua continuidade, área de serviço coberta de 4,5 m² com dependencia de empregada - banheiro e quarto de 4,8 m² (2 x 2,4 m).
Ainda neste pavimento, há externamente hall, quintal de 15,2 m² (4,6 x 3,3 m) e edícula nos fundos de 12,5 m² (4,5 x 2,8 m), onde há possibilidade de se edificar mais 2 andares como ocorre no sobrado do lado esquerdo.
O pavimento superior conta com hall, três dormitórios amplos, um na frente com 11,5 m², outro no meio com 10 m² e o do fundo com 13,6 m².
O banheiro social atende aos quartos e foi reformado recentemente.
O imóvel necessita de reforma (principalmente pintura e impermeabilização da laje no teto da garagem) e apresenta grande potencial para modernização, permitindo ambientes funcionais e aconchegantes. Sua localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, pois encontra-se distante 814 m da Estação Praça da Arvore do Metrô (linha azul) e a 250 m da R. Luís Gois (via bem conhecida) onde existente linhas de ônibus e está a 1,4 km do Shopping Metro Santa Cruz; tornando-se uma excelente opção tanto para uso residencial quanto comercial ou misto pois encontra-se em local de Zoneamento Misto - ZM, além de estar regularizado no cadastro de edificações (CEDI) da PMSP e com documentação em ordem para venda.
Venha visitar!
Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.
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Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.
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A cozinha, com 13 m², conta com piso frio e oferece possibilidade para a modernização, e tem na sua continuidade, área de serviço coberta de 4,5 m² com dependencia de empregada - banheiro e quarto de 4,8 m² (2 x 2,4 m).
Ainda neste pavimento, há externamente hall, quintal de 15,2 m² (4,6 x 3,3 m) e edícula nos fundos de 12,5 m² (4,5 x 2,8 m), onde há possibilidade de se edificar mais 2 andares como ocorre no sobrado do lado esquerdo.
O pavimento superior conta com hall, três dormitórios amplos, um na frente com 11,5 m², outro no meio com 10 m² e o do fundo com 13,6 m².
O banheiro social atende aos quartos e foi reformado recentemente.
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