Sobrado 280m² Paulicéia Nobre + Edícula Renda Extra | 3 dorm. | 2vag. | R$749K

**MORAR EM PAULICÉIA E AINDA TER RENDA EXTRA? É AQUI!**

Apresento o sobrado mais completo da Rua Dráusio, Paulicéia - SBC. 280,27m² construídos em terreno de 237,50m². Imóvel de alto padrão, pronto para morar e com documentação ok.

**O DIFERENCIAL QUE VALE OURO:**
**EDÍCULA INDEPENDENTE NOS FUNDOS**: 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia separada. Alugue por R$1.400/mês e reduza sua parcela. Ideal para renda extra, home office ou casa da sogra.
**ESPAÇO PARA A FAMÍLIA**: 3 dormitórios sendo Quarto Casal Master com closet gigante, armários planejados e PROJETOR NO TETO para cinema em casa. + 2 quartos amplos.
**LAZER COMPLETO**: Sala ampla com teto rebaixado e sanca moderna + Ante-sala/Sala de jogos + Porão amplo para academia ou lavanderia + 2 quintais nos fundos com muito sol.
**CONFORTO NO DIA A DIA**: Cozinha grande e planejada com bancada + 2 banheiros amplos + Garagem coberta para 2 carros + Portão automático e sistema de câmeras incluso no valor.

**LOCALIZAÇÃO PAULICÉIA NOBRE - RUA DRÁUSIO**
A melhor rua do bairro. Tranquila, arborizada e segura.
A 3 minutos de: Shopping e Mercado Assai , Av. 31 de Março, Av. do Taboão, Av. MMDC, Colégio Objetivo, Mercado Extra e acesso fácil para São Paulo pela Anchieta/Imigrantes.
Terreno longo 5x47,5m = máxima privacidade.

**INFORMAÇÕES TÉCNICAS:**
- Área do Terreno: 237,50m² | 5x47,50m
- Área Construída: 280,27m²
- 3 dormitórios | 2 banheiros | 2 vagas
- Edícula nos fundos + Porão

Aceita financiamento bancário e FGTS.
Imóvel com proprietário direto. Agende sua visita!

**Imóvel assim na Paulicéia não fica disponível por muito tempo. Chame no WhatsApp e venha conhecer.**
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