Casa · 400m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 5.600.000
IPTU R$ 2.410
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R Doutor Acácio Nogueira, 6, Pacaembu, São Paulo
Sobrado 04 dormitórios, 03 vagas em Pacaembu.
Localizada em uma rua tranquila, a poucos passos da Praça Charles Miller, essa casa única combina conforto, arquitetura autêntica e uma localização estratégica. Com fácil acesso aos bairros vizinhos de Higienópolis e Perdizes, além de estar próxima a mercados, farmácias e bancos (a apenas 100m), você aproveita a serenidade do Pacaembu sem abrir mão da conveniência urbana.
Arquitetura Autêntica e Reformada por Marcelo Suzuki
Construída em 1946, a casa preserva o charme original dos anos 40, com uma reforma cuidadosa no início dos anos 2000 realizada pelo renomado arquiteto Marcelo Suzuki. A modernização abrangeu toda a infraestrutura elétrica, hidráulica, caixilharia e áreas molhadas, mantendo os elementos arquitetônicos originais restaurados.
Distribuição Inteligente dos Ambientes
Corpo Principal (Sobrado de Dois Andares):
Térreo:
Hall de entrada elegante com piso em marmorite e lavabo.
Amplo living integrado com três ambientes: estar social, estar íntimo e jantar.
Cozinha funcional com ilha central e balcão aberto para a sala de jantar.
Jardim privativo ao fundo, proporcionando conexão entre a casa e a edícula.
Andar Superior:
4 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte com varanda curva e vista deslumbrante do bairro).
Banheiro social amplo para atender os demais quartos.
Dois quartos voltados para a frente da casa, um deles com varanda.
Edícula (Dois Andares):
Andar Superior: Atelier amplo e iluminado.
Andar Inferior: Dois estúdios independentes com banheiro compartilhado e saída para o jardim.
Um destaque especial é o mirante localizado sobre a laje do atelier, acessado por uma charmosa escada descoberta, oferecendo uma vista panorâmica do bairro ? ideal para relaxar ao ar livre.
Jardim Aconchegante e Paisagismo Encantador
A área externa é um verdadeiro oásis verde, com:
Palmeiras, árvores frutíferas e bananeiras.
Amplo gramado para lazer.
Jardins na frente, laterais e aos fundos do terreno.
Se você busca uma casa única, com história, conforto e rodeada por natureza, essa é a oportunidade ideal!
Entre em contato para agendar sua visita e se encantar com cada detalhe!
As informações contidas neste anúncio, tais como valor do imóvel, do condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações.
Arquitetura Autêntica e Reformada por Marcelo Suzuki
Construída em 1946, a casa preserva o charme original dos anos 40, com uma reforma cuidadosa no início dos anos 2000 realizada pelo renomado arquiteto Marcelo Suzuki. A modernização abrangeu toda a infraestrutura elétrica, hidráulica, caixilharia e áreas molhadas, mantendo os elementos arquitetônicos originais restaurados.
Distribuição Inteligente dos Ambientes
Corpo Principal (Sobrado de Dois Andares):
Térreo:
Hall de entrada elegante com piso em marmorite e lavabo.
Amplo living integrado com três ambientes: estar social, estar íntimo e jantar.
Cozinha funcional com ilha central e balcão aberto para a sala de jantar.
Jardim privativo ao fundo, proporcionando conexão entre a casa e a edícula.
Andar Superior:
4 dormitórios espaçosos (sendo 1 suíte com varanda curva e vista deslumbrante do bairro).
Banheiro social amplo para atender os demais quartos.
Dois quartos voltados para a frente da casa, um deles com varanda.
Edícula (Dois Andares):
Andar Superior: Atelier amplo e iluminado.
Andar Inferior: Dois estúdios independentes com banheiro compartilhado e saída para o jardim.
Um destaque especial é o mirante localizado sobre a laje do atelier, acessado por uma charmosa escada descoberta, oferecendo uma vista panorâmica do bairro ? ideal para relaxar ao ar livre.
Jardim Aconchegante e Paisagismo Encantador
A área externa é um verdadeiro oásis verde, com:
Palmeiras, árvores frutíferas e bananeiras.
Amplo gramado para lazer.
Jardins na frente, laterais e aos fundos do terreno.
Se você busca uma casa única, com história, conforto e rodeada por natureza, essa é a oportunidade ideal!
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