Sítio Rural à venda, Menin, Bragança Paulista - SI0002.

Propriedade incrível à venda em Bragança Paulista/SP lazer, natureza e estrutura completa em 59.000m²! Uma oportunidade única para quem busca um verdadeiro refúgio em meio à natureza, com ampla estrutura para moradia, lazer, eventos ou investimento. Localizada em uma região privilegiada de Bragança Paulista, a propriedade oferece fácil acesso ao centro da cidade, com duas opções de trajeto. O primeiro acesso está a aproximadamente 12 minutos do centro, com vias pavimentadas e apenas pequenos trechos de estrada de terra, sendo um de 800 metros e outro de apenas 150 metros. Já o segundo acesso é ainda mais prático, diretamente pelo centro da cidade, contando com apenas 150 metros de estrada de terra. A propriedade possui impressionantes 59.000m² de terreno e aproximadamente 3.000m² de área construída, oferecendo conforto, privacidade e uma estrutura impecável em meio a uma paisagem encantadora. A casa principal é totalmente térrea e conta com 7 dormitórios, sendo 4 suítes, além de 3 ambientes de salas, bar, adega, cozinha independente, 2 banheiros de apoio, lavabo e uma ampla varanda em toda a parte frontal da residência. Para lazer e confraternizações, o imóvel dispõe de um amplo salão de festas integrado à área gourmet com trio mineiro, proporcionando excelente espaço para receber familiares, amigos e convidados. O apoio da área de lazer conta ainda com vestiários feminino e masculino. Em frente ao salão de festas está a área da piscina de alvenaria, acompanhada de espaço kids e sauna úmida. A estrutura de lazer é completa, com quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, um belo lago repleto de peixes com deck suspenso para pequenas embarcações e uma linda trilha ao redor da área de preservação natural. A propriedade ainda oferece amplo estacionamento, ideal para eventos ou grande fluxo de visitantes. Como apoio adicional, há 2 casas de caseiro, sendo uma delas bastante ampla, com 3 suítes. O imóvel também conta com canil, galinheiro, viveiro, pomar, horta e até uma charmosa capela. Um dos grandes diferenciais é o riacho que percorre toda a extensão dos fundos da propriedade, trazendo ainda mais beleza e contato com a natureza. Apesar do estilo rústico das construções, o estado de conservação é impecável, tornando essa propriedade ainda mais especial. Valor de venda: R$ 3.000.000,00 ITR: R$ 240,00/ano Despesas mensais com funcionários e energia: aproximadamente R$ 6.400,00 Uma propriedade única para quem deseja investir em qualidade de vida, lazer, turismo rural ou eventos em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista. Valores, metragens, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados antes da negociação. - 15/06/2026