Sítio, Pilões, Guaratinguetá, SP

O sítio São João fica na cidade de Guaratinguetá-SP, no bairro dos Pilões.
Possui 10 alqueires de tamanho, conta com um lago de 13.000m2 e pastos formados com braquiária para pecuária.
O sítio possui um mangueiro totalmente ativo, cercas em toda a propriedade, estradas com partes pavimentadas. Possui uma casa de caseiro, um chalé A-frame de 55m2 com instagram próprio e anunciado no Airbnb com muito sucesso. Possui também um quiosque na beira do lago, com churrasqueira, forno a lenha, mesa de sinuca, dois banheiros e estrutura para receber 30 pessoas além de estacionamento.
Também conta com quadra de beach tenis, redário e deck para pescaria e práticas náuticas.
Temos pomar, canil, galinheiro.
O sítio conta também com uma fazenda solar que gera 98,60Kwh por mês, gerando crédito para o proprietário.
Além disso, o sítio é cabeado com fibra ótica para todos as construções, duas caixas d?água de 500 litros cada, poço artesiano com bomba e filtro de água; 4 câmeras de monitoramento ligadas a internet e iluminação nas principais áreas. O sítio conta com fossas em todas as propriedades sendo que a fossa feita no platô que está o chalé, já foi preparada para uma estrutura com 4 chalés ou 1 chalé e 1 casa de campo.

Retorno financeiro imediato:
Usina fotovoltaica: R$7.000/mês primeiro ano
Chalé airbnb: R$5.600,00 mês
Pecuária com bezerros de corte: R$30.000,00 ano
Psicultura lago 13.000m2 = a consultar - 29/01/2026