Sítio em Analandia - Analândia

Sítio com 5 dormitórios à venda, Ver dados m² por R$ 4.200.000 - Analandia - Analândia/SPVendo sítio na ESTÂNCIA CLIMÁTICA DE ANALÂNDIA (S.P), praticamente no perímetro urbano, aproximadamente a 1000m do asfalto , composto de duas glebas . A primeira gleba, da entrada ao Sítio, praticamente privativa e segura, no lado oposto à rodovia pública, com pastagens bem divididas , duas represas , várias minas de água de excelente qualidade conforme análise laboratorial e dois rios que se encontram dentro do sítio e fazem parte da bacia formadora do RIO PIRACICABA, através do desemboque no RIO CORUMBATAÍ, seu principal afluente. Na verdade, face à quantidade e qualidade da água, temos ainda uma pequena represa, um tanque com um chafariz para oxigenação da água, de uso privativo e mantido pela Prefeitura, bem na entrada do sítio, para coleta e bombeamento para tratamento e fornecimento para toda a cidade. Esse rio, de águas límpidas e com muitas corredeiras e mini-cachoeiras , forma o primeiro ponto turístico da Estância, conhecido como PONTE AMARELA, local muito procurado pelos turistas e banhistas em geral, pela sua beleza, conforto e segurança.Essa gleba, de pouco mais de 9 alqueires, contém, além das pastagens já mencionadas, um curral coberto de 204,00 m2 (17,00m X 12,00m), um depósito anexo para ferramental em geral, de 90,00 m2 (15,00m X 6,00m) , casa para caseiro com banheiro interno , um depósito com banheiro externo e um caminho exclusivo todo ladeado por árvores e coqueiros, até a SEDE do sítio, ao alto. Essa SEDE , uma casa toda avarandada, com largura suficiente para acomodação folgada de carros, se necessária, com 400 m2 de área , 5 quartos, 2 banheiros internos e um externo, sala de estar ampla, sala de TV, um mini-bar, cozinha confortável e com ampla visão do conjunto interno e externo.Na parte externa e fazendo parte do conjunto domiciliar, temos um pequeno pomar ao fundo e uma capela iluminada no alto. Atrás dessa área, mais ao alto, temos uma área com plantação de eucaliptos.Completando o conjunto próximo à casa, temos uma Quadra de Tênis Oficial iluminada, um mini campo de futebol cercado, de 35,00m m X 18,00m e uma Área Goumet de alvenaria, com Forno rústico de barro, Churrasqueira, aparadores laterais , pia e um Fogão à Lenha.Complementando esse conjunto, espaçoso para uma grande ou várias mesas, temos uma pequena dispensa, um banheiro, um pequeno vestiário com chuveiro, onde podem ser acomodados também os equipamentos de lazer e uma sauna elétrica , com duas duchas externas . Em frente a essa área e também fazendo frente com a casa , temos, num amplo e confortável passeio revestido de pedras , uma piscina de 10 m de diâmetro, iluminada e com aquecimento solar , subdividida em 5 unidades: uma calota esférica para uso infantil, uma central para adultos, jogos de biribol e natação em geral, e uma outra calota, também mais rasa, subdividida em três partes, sendo a central, redonda, com banco interno ,ponto para mesa de inox e/ou cobertura solar e vários bicos de hidromassagem. Em outra parte dessa calota, uma cascata de aço inoxidável.Convém lembrar que a água da piscina, é bombeada de uma das minas já citadas, para uma grande caixa, ao alto atrás da casa e que alimenta todo o Sítio por gravidade ,e que a vista do local é simplesmente fantástica! O que pode ser muito bem observada de qualquer ponto da casa, e sobretudo no mirante, com excelente área de descanso, construído sobre a casa de máquinas da piscina. Lá, assim como em quase toda a área dessa gleba, se avista todos os pontos turísticos mais visitados da Estância, o Morro do Cuscuzeiro ,ponto ecoturístico, onde inclusive se praticam alpinismo, e o belo Morro do Camelo, além das rodovias ao longe, inclusive a Via Washington Luiz. Na segunda gleba, temos 8,00 alqueires já formados com eucaliptos para o segundo corte em 3 anos , com um agradável caminho no meio, e tendo na baixada, o mesmo rio que passa pela primeira gleba. Como observação final, penso ser a primeira gleba também muito adequada para um Haras ou até um Hotel Fazenda , e a segunda gleba, além do fator comercial da madeira ,um lugar adequado para se construir um lindo Sítio de Lazer, com uma ampla Casa de Campo e todo um conjunto semelhante ao existente na primeira gleba. Toda a área envolvendo as duas glebas, que chamamos de ESTÂNCIA STA BÁRBARA, já está retificada, e as glebas, prontas para se fazer o georreferenciamento (que ainda não é obrigatório nesse caso, mas o será em 2 ou 3 anos), e isentas de quaisquer bloqueios ou impedimentos. Tenho a escritura com as duas glebas.