Sítio com 9 alqueires à venda em Guaratinguetá.

Sítio à venda na cidade de Guaratinguetá, em São Paulo.
Com 21,78 hectares (9 alqueires).
Ideal para lazer, pecuária ou turismo rural.
Lago com aproximadamente 13.000 m², ideal para esportes aquáticos.
Pastagem formado por braquiária, mangueiro ativo e bem construído, estradas internas muito bem conservadas e com trechos calçados.
Há um chalé de campo A-Frame, com 55 m² com hidromassagem no deck externo, com ótimo desempenho no Airbnb (bem avaliado), Instagram próprio e com capacidade para quatro pessoas.
O sítio oferece também quadra de beach tennis, redário, pomar, quiosque com churrasqueira com dois banheiros de apoio, fogão a lenha, mesa de sinuca e passeios a cavalo.
Outro diferencial é a fazenda solar gerando aproximadamente 98,60 kWh/mês, o que proporciona crédito.
A infraestrutura é complementada por fibra óptica nas instalações, poço artesiano com bomba e filtro, caixas d'água (duas com capacidade para 500 litros cada), 4 câmeras de monitoramento conectadas à internet, iluminação nas principais vias de acesso e fossas sépticas.
Atualmente, o platô onde o chalé está localizado já possui fossa séptica com capacidade para receber mais 4 chalés, ou 1 chalé e uma casa de campo.
Uma casa de caseiro complementa.
Propriedade muito bem estruturada voltada para o lazer e apropriada para turismo rural, pousadas de charme, entre outros.

Guaratinguetá é um relevante município paulista, situado na região do Vale do Paraíba, a aproximadamente 178 km da capital.
Localizada no bairro dos Pilões — região rural e turística em expansão na Serra da Mantiqueira —, a área é famosa por suas trilhas, cachoeiras e natureza.

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