Rural · 3190m² · 7 quartos
venda
R$ 3.000.000
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 0, Jardim Paraíso II, Itu
Sítio com 7 dormitórios à venda, 16 m² por R$ 3.000.000 - Jardim Paraíso II - Itu/SP
O ChatGPT disse:
Venda de Propriedade Rural em Itu SP
Sítio Espetacular com Estrutura Completa e Diversas Possibilidades de Uso
Localização Privilegiada:
Este sítio está localizado em Itu-SP, a apenas:
12 km do centro de Itu
45 km do centro de Jundiaí
55 km do centro de Sorocaba
65 km do centro de Campinas
100 km do centro de São Paulo
A propriedade oferece fácil acesso, situada a apenas 2 km da rodovia por estrada de chão em boas condições. Além disso, há ponto de ônibus a apenas 200 metros, garantindo praticidade no deslocamento.
Dimensão Total:
Área total de 16.600 m², distribuídos de forma estratégica para múltiplas finalidades.
Estruturas Existentes:
Barracões Cobertos (1.500 m²):
Construídos em blocos de cimento de alta qualidade, com estrutura robusta em madeiras nobres (Peroba e Ipê), cobertura em telhas de barro vermelho.
Um dos barracões possui câmara fria em funcionamento, com capacidade de 40,43 m³ (3,7 4,65 2,35m).
Barracões Sem Cobertura (1.200 m²):
Versáteis e prontos para finalização conforme necessidade do comprador.
Casa Principal (230 m²):
Com telhado americano novo e madeiramento reforçado, composta por:
4 quartos
1 sala ampla com varanda
1 cozinha
1 banheiro
Casa de Hóspedes (110 m²):
Ideal para visitas ou até mesmo para locação independente, contendo:
3 quartos
2 cozinhas
2 salas
2 banheiros
Outras Construções (110 m²):
Espaços auxiliares que podem ser adaptados conforme necessidade (depósitos, alojamentos, oficinas, etc).
Potencial de Uso dos Barracões:
A estrutura é ideal para diferentes tipos de negócio ou investimento, como:
Cocheiras e haras
Hotel para cães e pets
Suinocultura e avicultura
Hortas, hidroponia e cultivo vertical
Armazenamento de grãos e produtos agrícolas
Oficinas, cursos e treinamentos
Apicultura (produção de mel)
Eventos e festas
Criação de peixes e outros animais de pequeno porte
Projetos agropecuários diversificados
Recursos Naturais e Estrutura de Apoio:
Nascente de água própria, garantindo abastecimento contínuo.
Duas caixas dágua com capacidade de 40.000 litros.
Plataforma de embarque e desembarque para caminhões.
Instalação elétrica trifásica.
Internet de fibra óptica disponível.
Pomar diversificado com pés de jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju e castanha-pecã.
Benefícios Ambientais:
Local tranquilo, cercado por muito verde.
Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza.
Área já adaptada para práticas sustentáveis.
Documentação:
Documentação completa.
Georreferenciamento em fase final.
Sem cobrança de IPTU (área rural).
Tributação rural: ITR e CCIR.
Condições de Negociação:
Valor de Venda: R$ 3.710.000,00 (com permuta residencial considerada).
À vista: R$ 3.240.000,00 (com possibilidade de parcelamento a combinar).
Permutas:
Aceitamos até 30% do valor em imóveis residenciais.
Permutas comerciais avaliadas caso a caso.
Não aceitamos automóveis como parte da negociação.
Valores já incluem comissão (8%).
Visitas:
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única de investimento em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista.
Entre em contato para mais informações e propostas. - 06/06/2026
Venda de Propriedade Rural em Itu SP
Sítio Espetacular com Estrutura Completa e Diversas Possibilidades de Uso
Localização Privilegiada:
Este sítio está localizado em Itu-SP, a apenas:
12 km do centro de Itu
45 km do centro de Jundiaí
55 km do centro de Sorocaba
65 km do centro de Campinas
100 km do centro de São Paulo
A propriedade oferece fácil acesso, situada a apenas 2 km da rodovia por estrada de chão em boas condições. Além disso, há ponto de ônibus a apenas 200 metros, garantindo praticidade no deslocamento.
Dimensão Total:
Área total de 16.600 m², distribuídos de forma estratégica para múltiplas finalidades.
Estruturas Existentes:
Barracões Cobertos (1.500 m²):
Construídos em blocos de cimento de alta qualidade, com estrutura robusta em madeiras nobres (Peroba e Ipê), cobertura em telhas de barro vermelho.
Um dos barracões possui câmara fria em funcionamento, com capacidade de 40,43 m³ (3,7 4,65 2,35m).
Barracões Sem Cobertura (1.200 m²):
Versáteis e prontos para finalização conforme necessidade do comprador.
Casa Principal (230 m²):
Com telhado americano novo e madeiramento reforçado, composta por:
4 quartos
1 sala ampla com varanda
1 cozinha
1 banheiro
Casa de Hóspedes (110 m²):
Ideal para visitas ou até mesmo para locação independente, contendo:
3 quartos
2 cozinhas
2 salas
2 banheiros
Outras Construções (110 m²):
Espaços auxiliares que podem ser adaptados conforme necessidade (depósitos, alojamentos, oficinas, etc).
Potencial de Uso dos Barracões:
A estrutura é ideal para diferentes tipos de negócio ou investimento, como:
Cocheiras e haras
Hotel para cães e pets
Suinocultura e avicultura
Hortas, hidroponia e cultivo vertical
Armazenamento de grãos e produtos agrícolas
Oficinas, cursos e treinamentos
Apicultura (produção de mel)
Eventos e festas
Criação de peixes e outros animais de pequeno porte
Projetos agropecuários diversificados
Recursos Naturais e Estrutura de Apoio:
Nascente de água própria, garantindo abastecimento contínuo.
Duas caixas dágua com capacidade de 40.000 litros.
Plataforma de embarque e desembarque para caminhões.
Instalação elétrica trifásica.
Internet de fibra óptica disponível.
Pomar diversificado com pés de jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju e castanha-pecã.
Benefícios Ambientais:
Local tranquilo, cercado por muito verde.
Ambiente perfeito para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza.
Área já adaptada para práticas sustentáveis.
Documentação:
Documentação completa.
Georreferenciamento em fase final.
Sem cobrança de IPTU (área rural).
Tributação rural: ITR e CCIR.
Condições de Negociação:
Valor de Venda: R$ 3.710.000,00 (com permuta residencial considerada).
À vista: R$ 3.240.000,00 (com possibilidade de parcelamento a combinar).
Permutas:
Aceitamos até 30% do valor em imóveis residenciais.
Permutas comerciais avaliadas caso a caso.
Não aceitamos automóveis como parte da negociação.
Valores já incluem comissão (8%).
Visitas:
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única de investimento em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista.
Entre em contato para mais informações e propostas. - 06/06/2026
Ler descrição completa
