Sítio com 157.486 mil m², edificada com uma casa de 205m², contendo 3 dormitórios à venda, por R$ 1.

Incrível Propriedade Rural em Pomerode SC: 15,7 Hectares de Oportunidade Residencial ou Turismo
Localização: Rua Ribeirão Souto - Testo Central, Pomerode SC (Excelente localização estratégica entre Blumenau e Pomerode)
Área do Terreno: 157.486 m² (15,7 hectares)
Área Construída: 205 m²
Destaques: 3 Quartos | Baixíssimo Custo de Manutenção | Internet de Fibra Ótica | Energia Trifásica | Riqueza em Água Potável

Descrição do Imóvel
Se você busca o refúgio perfeito no campo sem abrir mão da proximidade urbana, ou uma oportunidade única de investimento no setor de turismo rural, esta propriedade em Pomerode é a escolha ideal.

Situada em uma rota turística já estabelecida, na charmosa cidade de Pomerode (considerada uma das 20 cidades mais belas e seguras do Brasil), a propriedade conta com uma localização geográfica privilegiada, ficando na divisa/distância ideal entre os centros de Blumenau e Pomerode. O acesso é extremamente facilitado, estando a apenas 500 metros do asfalto, garantindo praticidade em qualquer época do ano.

A Residência e Área de Lazer
A casa possui 205 m² de área útil construída, localizada em uma belíssima área plana e gramada. Feita em alvenaria combinada com madeiras nobres, ela oferece:

Ambientes integrados e climatizados (ar-condicionado).

Cozinha funcional com armários embutidos e água quente.

Escritório privativo perfeito para home office ou gestão do negócio.

Banheiro moderno com box blindex.

Janelas amplas que proporcionam iluminação natural e uma vista externa espetacular para o vale e para a cidade de Blumenau.

Área de lazer completa com churrasqueira para momentos em família e amigos.

Depósito para armazenamento de equipamentos e materiais de conservação.

Infraestrutura Moderna e Conectividade
Diferente da maioria das propriedades rurais, este imóvel está pronto para o futuro e para quem precisa trabalhar ou empreender:

Internet de Fibra Ótica de alta velocidade instalada.

Energia elétrica trifásica, ideal para suportar estruturas maiores, maquinários ou expansões turísticas sem oscilações.

Natureza Exuberante e Riquezas Naturais (Autossuficiência em Água)
O terreno de 15,7 hectares é um verdadeiro paraíso ecológico e totalmente autônomo em recursos hídricos:

Maior árvore de SC: Abriga uma espécie catalogada com mais de 260 anos de idade, sendo motivo de várias reportagens na mídia e um forte chamariz para o ecoturismo.

Riqueza Hídrica: Composto por várias nascentes de água, duas lagoas e um riacho.

Autossuficiência: Possui um poço artesiano e fonte de água própria, potável e devidamente certificada por órgão ambiental competente.

Estrutura interna com 1 km de estradas próprias para caminhadas e contemplação de árvores frutíferas e vegetação nativa preservada em um terreno totalmente drenado.

Diferenciais Fiscais e Tributários (Altíssima Economia)
Por ser classificada e registrada como propriedade rural produtora, os custos fixos anuais de manutenção tributária são ridiculamente baixos:

Isenção Total de IPTU.

Imposto Incra de apenas R$ 6,00 por ano.

Declaração de ITR sem valor (isento/sem custo).

Contribuição do Sindicato Rural de apenas R$ 375,00 por ano.

Segurança Jurídica: Totalmente demarcada, incluindo a reserva legal registrada em cartório e no CAR (Cadastro Ambiental Rural).

Uma propriedade versátil, livre de burocracias pesadas, pronta para morar com segurança e conforto, ou para ser transformada em uma pousada de charme, hotel-fazenda, ou chácara de eventos.

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Descubra de perto o potencial deste pedaço de paraíso em Santa Catarina. Entre em contato com a nossa equipe e saiba mais detalhes sobre as condições de venda. - 18/08/2026