sítio à venda em Bairro do Chá

Sítio à Venda em Itapeva – MG | Natureza, Conforto e Exclusividade em uma Propriedade Encantadora

Um refúgio particular para desacelerar, viver com tranquilidade e desfrutar da beleza natural em todos os detalhes.

Imagine despertar ao som dos pássaros, respirar o ar puro da montanha e contemplar paisagens que convidam a aproveitar a vida com mais calma. Este sítio à venda em Itapeva, Minas Gerais, oferece uma experiência especial para quem busca contato com a natureza, conforto e qualidade de vida, em uma propriedade que combina estrutura residencial, espaços de lazer e recursos naturais.

Com 30.000 m² de terreno e aproximadamente 330 m² de área construída, o imóvel reúne amplitude, privacidade e inúmeras possibilidades de uso, seja como residência, refúgio para os finais de semana ou investimento voltado ao lazer e ao turismo rural, conforme a viabilidade de cada projeto.

Residência principal: aconchego e integração de ambientes

A casa principal foi planejada para proporcionar conforto e convivência. A ampla sala de estar integrada à sala de jantar cria um ambiente acolhedor, ideal para reunir familiares, receber amigos e aproveitar momentos especiais.

A iluminação natural valoriza os espaços e contribui para uma atmosfera agradável, enquanto a integração dos ambientes favorece a circulação e torna a rotina mais funcional.

A cozinha oferece espaço para organizar as atividades do dia a dia, preparar refeições e desfrutar da experiência de cozinhar em um ambiente cercado pela tranquilidade do campo.

Três dormitórios para descansar com tranquilidade

Na área íntima, a residência dispõe de três dormitórios, sendo uma suíte, oferecendo privacidade e conforto para os moradores e seus convidados.

A suíte proporciona um espaço reservado para descanso, enquanto os demais dormitórios podem acomodar familiares e hóspedes com comodidade. O banheiro social complementa a estrutura da casa, atendendo às necessidades da rotina.

A distribuição dos ambientes favorece uma experiência residencial acolhedora, perfeita para quem deseja transformar os momentos de descanso em verdadeiras pausas da vida cotidiana.

Espaço gourmet para celebrar a vida

Um dos grandes destaques da propriedade é o amplo espaço gourmet coberto com churrasqueira, ideal para confraternizações, almoços em família e encontros especiais.

Com uma vista privilegiada da natureza ao redor, esse ambiente convida a aproveitar refeições ao ar livre, celebrar datas importantes e criar memórias em um cenário marcado pela tranquilidade.

É o espaço perfeito para quem valoriza a convivência, o prazer de receber e a liberdade de desfrutar do lazer em casa.

Casa de caseiro e estrutura complementar

O sítio conta ainda com uma casa de caseiro independente, composta por dormitório, cozinha e banheiro. Essa estrutura oferece mais praticidade para a organização e a manutenção da propriedade, conforme a necessidade dos futuros proprietários.

Natureza exuberante, pomar e nascentes

A área externa revela alguns dos grandes diferenciais deste sítio. O terreno amplo abriga um pomar diversificado, que aproxima os moradores da experiência de colher frutas e aproveitar os prazeres da vida no campo.

O galinheiro complementa o ambiente rural, enquanto as nascentes de água presentes na propriedade acrescentam um atrativo natural especial. Esses elementos reforçam a conexão com a natureza e tornam o imóvel ainda mais interessante para quem deseja uma rotina cercada de verde.

Outro destaque é a proximidade de uma bela cachoeira, localizada a aproximadamente 300 metros da propriedade, oferecendo mais uma possibilidade de contemplação e contato com a natureza.

Localização e acesso

Situado em Itapeva, no sul de Minas Gerais, o sítio está a aproximadamente 3 km do asfalto, com acesso a destinos como Monte Verde, Extrema e Bragança Paulista.

Essa localização combina o sossego característico do campo com a possibilidade de deslocamento para cidades e regiões procuradas por suas paisagens, gastronomia e opções de lazer.

Uma propriedade para viver, descansar e investir

Com terreno amplo, residência principal, casa de caseiro, espaço gourmet, pomar e recursos naturais, este sítio oferece diferentes possibilidades para quem deseja viver com mais tranquilidade ou desfrutar de momentos especiais longe da agitação urbana.

A propriedade possui documentação regularizada e escritura, conforme informado, proporcionando mais segurança para a negociação, sujeita à conferência documental pertinente.

Na DUT Imóveis, trabalhamos com transparência, profissionalismo e atendimento personalizado para acompanhar você em cada etapa da negociação.

Agende sua visita e descubra a beleza deste sítio em Itapeva/MG. Um lugar especial para se reconectar com a natureza e viver a qualidade de vida que você procura. - 28/10/2026