Rural · 81700m² · 6 quartos · 10 vagas
venda
R$ 2.200.000
Sitio Núcleo Rural Alexandre Gusmão 001, Brazlândia, Distrito Federal
Sítio à Venda com 4 Casas, 8,17 ha, Núcleo Rural Alexandre Gusmão, INCRA 08, Brazlândia - DF
Sítio Plano à Venda no INCRA 08 com 8,17 Hectares e 4 Casas, Brazlândia, DF
Descrição Estratégica e Vocação do Solo
Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alto padrão produtivo no Distrito Federal. Este sítio possui 8,17 hectares de área útil, destacando-se por sua topografia totalmente plana, solo de excelente qualidade e relevo ideal para o manejo mecânico. A terra está limpa e perfeitamente pronta para o cultivo de hortifruti, estufas tecnológicas, fruticultura ou implantação de projetos agropecuários e de agronegócio.
Diferencial de Infraestrutura: Complexo Residencial
O imóvel oferece uma estrutura residencial multifuncional única na região, composta por 4 casas independentes. Cada edificação possui uma planta racional com:
2 quartos amplos
Sala de estar iluminada
Cozinha funcional e banheiro social
Essa configuração de vilas ou casas múltiplas abre um leque de possibilidades para o comprador:
Agronegócio Familiar: Acomodação de diferentes núcleos familiares com total privacidade.
Logística Operacional: Moradia de alta qualidade para gerentes, parceiros ou funcionários da produção.
Geração de Renda: Potencial para locação residencial rural ou exploração de turismo ecológico/hospedagem.
-Logística, Acessibilidade e Distâncias
A localização no INCRA 08 garante facilidade no escoamento de produção e abastecimento, além de rápido acesso aos principais centros urbanos e comerciais da região:
5 km do centro comercial do INCRA 08
15 km do centro de Brazlândia - DF (polo agrícola do DF)
25 km de Águas Lindas de Goiás
30 km de Águas Claras - DF
- Ficha Técnica Detalhada
Área do Terreno: 8,17 Hectares
Benfeitorias: 4 casas de alvenaria (2 quartos cada)
Aproveitamento de Área: Praticamente 100% útil e arável
Uso Recomendado: Cultivo agrícola intensivo, haras, lazer ou investimento patrimonial
Valor: R$ 2.900.000,00
- Perguntas Frequentes:
1. Qual é a aptidão agrícola deste sítio no INCRA 08?
A propriedade possui solo plano e arável, características fundamentais para o cultivo mecanizado. A região do INCRA 08 e Brazlândia é referência nacional na produção de hortigranjeiros, o que valida o alto potencial produtivo da terra.
2. As 4 casas do sítio são prontas para morar?
Sim. As 4 residências contam com estrutura de alvenaria, distribuição de 2 quartos cada e oferecem excelente habitabilidade, seja para uso próprio, funcionários ou geração de renda com aluguel.
3. Qual a vantagem da localização deste imóvel rural?
Estar situado a apenas 15 km de Brazlândia e a 30 km de Águas Claras coloca o proprietário em uma posição estratégica: o sossego e a alta produtividade do campo com o suporte de grandes centros urbanos a menos de 30 minutos de distância.
Resumo Executivo:
Tipo de Propriedade: Sítio / Propriedade Rural Produtiva
Preço: R$ 2.200.000,00
Área Total: 8,17 Hectares (ha)
Topografia: Plana e mecanizável
Infraestrutura: 4 residências independentes com 2 quartos cada
Localização: Núcleo Rural INCRA 08, Distrito Federal
*A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, bem como os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matrícula do imóvel e na Secretária de Fazenda do DF.
Descrição Estratégica e Vocação do Solo
Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alto padrão produtivo no Distrito Federal. Este sítio possui 8,17 hectares de área útil, destacando-se por sua topografia totalmente plana, solo de excelente qualidade e relevo ideal para o manejo mecânico. A terra está limpa e perfeitamente pronta para o cultivo de hortifruti, estufas tecnológicas, fruticultura ou implantação de projetos agropecuários e de agronegócio.
Diferencial de Infraestrutura: Complexo Residencial
O imóvel oferece uma estrutura residencial multifuncional única na região, composta por 4 casas independentes. Cada edificação possui uma planta racional com:
2 quartos amplos
Sala de estar iluminada
Cozinha funcional e banheiro social
Essa configuração de vilas ou casas múltiplas abre um leque de possibilidades para o comprador:
Agronegócio Familiar: Acomodação de diferentes núcleos familiares com total privacidade.
Logística Operacional: Moradia de alta qualidade para gerentes, parceiros ou funcionários da produção.
Geração de Renda: Potencial para locação residencial rural ou exploração de turismo ecológico/hospedagem.
-Logística, Acessibilidade e Distâncias
A localização no INCRA 08 garante facilidade no escoamento de produção e abastecimento, além de rápido acesso aos principais centros urbanos e comerciais da região:
5 km do centro comercial do INCRA 08
15 km do centro de Brazlândia - DF (polo agrícola do DF)
25 km de Águas Lindas de Goiás
30 km de Águas Claras - DF
- Ficha Técnica Detalhada
Área do Terreno: 8,17 Hectares
Benfeitorias: 4 casas de alvenaria (2 quartos cada)
Aproveitamento de Área: Praticamente 100% útil e arável
Uso Recomendado: Cultivo agrícola intensivo, haras, lazer ou investimento patrimonial
Valor: R$ 2.900.000,00
- Perguntas Frequentes:
1. Qual é a aptidão agrícola deste sítio no INCRA 08?
A propriedade possui solo plano e arável, características fundamentais para o cultivo mecanizado. A região do INCRA 08 e Brazlândia é referência nacional na produção de hortigranjeiros, o que valida o alto potencial produtivo da terra.
2. As 4 casas do sítio são prontas para morar?
Sim. As 4 residências contam com estrutura de alvenaria, distribuição de 2 quartos cada e oferecem excelente habitabilidade, seja para uso próprio, funcionários ou geração de renda com aluguel.
3. Qual a vantagem da localização deste imóvel rural?
Estar situado a apenas 15 km de Brazlândia e a 30 km de Águas Claras coloca o proprietário em uma posição estratégica: o sossego e a alta produtividade do campo com o suporte de grandes centros urbanos a menos de 30 minutos de distância.
Resumo Executivo:
Tipo de Propriedade: Sítio / Propriedade Rural Produtiva
Preço: R$ 2.200.000,00
Área Total: 8,17 Hectares (ha)
Topografia: Plana e mecanizável
Infraestrutura: 4 residências independentes com 2 quartos cada
Localização: Núcleo Rural INCRA 08, Distrito Federal
*A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, bem como os preços, valores e informações exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso e deverão ser conferidos pelos interessados na matrícula do imóvel e na Secretária de Fazenda do DF.
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