Sítio à venda com 38032 m² por R$ 4.000.000 - frente para estrada do Pinheirinho - Itu/SP

Sítio à venda em Itu/SP 38.000 m² de área com ampla frente para a Estrada do Pinheirinho

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. São 38.000 m² de terreno, com mais de 250 metros de testada para a Estrada do Pinheirinho, em localização estratégica, com fácil acesso à Rodovia Castello Branco, pela saída do Posto Doninha (km 68,5), e rápida conexão ao centro de Itu.

A propriedade possui uma estrutura já implantada, composta por:

Casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
Sala de estar e jantar;
Cozinha;
Dependência de funcionários;
Duas casas de hóspedes, ambas com dormitório e banheiro amplos;
Barracão de apoio;
Piscina;
Duas áreas de churrasqueira;
Casa principal de caseiro e outras duas moradias de apoio.

As edificações necessitam de modernização e reformas, porém oferecem uma excelente base para projetos de revitalização.

Pela localização privilegiada, ampla frente para a estrada e dimensão da área, o imóvel apresenta grande potencial para diferentes finalidades, como:

Formação de condomínio de chácaras;
Espaço para eventos e lazer;
Hotel-fazenda ou pousada;
Centro de treinamento ou retiros corporativos;
Empreendimento voltado ao turismo rural;
Haras ou atividade equestre;
Propriedade de lazer para famílias que buscam privacidade e contato com a natureza.

Uma área rara na região de Itu, unindo localização estratégica, excelente acesso e inúmeras possibilidades de desenvolvimento e investimento. - 02/07/2026