Sítio à venda, 9 quartos, 9 suítes, 6 vagas, Jacú - Itu/SP

Sítio de Alto Padrão à Venda | Estrutura Completa, Lago Privativo e Excelente Localização

Uma propriedade exclusiva que reúne natureza, conforto e uma infraestrutura completa para moradia, lazer, eventos ou investimento.

Localizado a apenas **4 km do Parque da Cacau Show**, um dos principais polos turísticos e de lazer da região, o sítio possui acesso facilitado, sendo apenas **1,5 km de estrada de terra até a porteira**, garantindo tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

Infraestrutura

* Entrada exclusiva.
* Energia elétrica CPFL.
* Transformador de alta tensão na entrada da propriedade.
* Segundo transformador próximo ao lago para distribuição da energia.
* Sistema de energia solar em fase final de instalação, que atenderá toda a propriedade.
* Abastecimento de água por poço caipira.

Área de apoio

Na entrada do sítio encontra-se toda a estrutura operacional da propriedade:

* Casa de caseiro com 4 cômodos.
* Horta.
* Galpão para ferramentas.
* Área gourmet coberta com mesa rústica para aproximadamente 20 pessoas.
* Churrasqueira.
* Geladeira cervejeira.
* Baia para cavalo.
* Curral.
* Dois pomares e área de cultivo.

Lago

Um dos grandes destaques é o belíssimo lago com aproximadamente **10.000 m² de espelho d'água**, proporcionando uma paisagem encantadora e ideal para pesca, lazer e contemplação da natureza.

Área de lazer

A propriedade oferece uma estrutura completa para receber familiares, amigos ou hóspedes.

* Piscina em alvenaria com capacidade aproximada de 45 mil litros.
* Campo de futebol com dimensões de 25 x 50 metros.
* Quadra poliesportiva.
* Quadra de tênis (necessitando revitalização do piso).

Casa Sede

Com aproximadamente **1.000 m² de área construída**, a residência principal impressiona pelo espaço e capacidade de acomodação. Área íntima

* 9 amplas suítes.
* Aquecimento dos chuveiros por energia solar.
* Suítes mobiliadas com móveis rústicos, camas de solteiro e casal e guarda-roupas.

Área social

* Sala de estar com lareira.
* Bar, sofás, cadeiras e banquetas.
* Segunda sala com mesa para até 10 pessoas.
* Ampla sala de jantar mobiliada.
* Cozinha equipada com:

* Fogão industrial;
* 2 geladeiras cervejeiras;
* 1 geladeira convencional.
* Despensa interna.
* Dois banheiros com acesso pela varanda.
* Espaço gourmet com churrasqueira, balcão e pia.
* Salão de jogos com sofá, televisão e lustres antigos.
* Varanda com aproximadamente 200 m².
* Garagem para até 8 veículos.

Sistema de água

* Poço caipira.
* Caixa d'água de 10.000 litros para a residência.
* Reservatório adicional com capacidade para 25.000 litros.

Um investimento com inúmeras possibilidades

Perfeito para:

* Residência de alto padrão.
* Hotel fazenda.
* Pousada.
* Espaço para eventos e casamentos.
* Retiro religioso.
* Clínica de bem-estar.
* Turismo rural.
* Investimento imobiliário.

Uma propriedade diferenciada, cercada pela natureza e com localização estratégica, próxima ao Parque da Cacau Show, oferecendo fácil acesso e excelente potencial de valorização.

**Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio, onde conforto, lazer e natureza se encontram em perfeita harmonia.**