Sítio

Uma oportunidade rara para quem busca espaço, tranquilidade e possibilidade de renda, praticamente dentro da cidade. Esta mini chácara urbana possui 900 m² de terreno, com duas casas independentes, ideal para morar, investir ou receber renda mensal com locação. Localizada atrás da Telha Norte, em uma região estratégica, a propriedade fica a apenas 600 metros da Rodovia Presidente Dutra, proporcionando acesso rápido às principais vias da cidade. Toda a área é murada com cerca tipo ouriço, garantindo mais segurança, além de contar com 5 câmeras de monitoramento controladas pelo celular. Características da PropriedadeÁrea total do terreno: 900 m² Área construída total: 207 m² Garagens cobertas: 2 vagas Duas casas térreas independentes Documentação: Escritura OK IPTU: R$ 980,00 anual Um dos imóveis já está alugado por R$ 1.700,00, ou seja, quem comprar já inicia recebendo renda imediatamente. Casa 1 – Casa Principal112 m² de área construída Características: 2 dormitórios 1 banheiro 2 vagas de garagem cobertas Casa térrea Diferenciais: ✔ Ampla varanda gourmet 4 metros de largura x 11 metros de comprimento ✔ Churrasqueira ✔ Portão automático Um espaço perfeito para receber amigos e familiares com conforto, além de oferecer excelente área externa. Casa 2 – Casa Secundária (Alugada)95 m² de área construída Características: 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem coberta Casa térrea Diferenciais: ✔ Varanda na entrada da sala ✔ Quiosque com churrasqueira ✔ Quintal amplo Imóvel atualmente alugado por R$ 1.700,00 mensais, proporcionando renda imediata ao novo proprietário. Diferenciais da propriedade✔ Terreno amplo com 900 m² ✔ Mini chácara urbana dentro da cidade ✔ Propriedade totalmente murada ✔ Sistema de câmeras de segurança ✔ Excelente localização ✔ Apenas 600 metros da Dutra ✔ Ideal para moradia + investimento Condições de vendaValor à vista: R$ 447.000 Não aceita financiamento Valor para permuta: R$ 550.000 Proprietário estuda permuta com: Casa geminada bem conservada nos bairros: BonFim Mantiqueira Vista Alegre Novo Horizonte Parque Aeroporto Gurilândia San Marino Avalia carro como parte do pagamento Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Características do imóvel Cerca Energia elétrica Horta Murado Rua asfaltada