Sítio

SOBRE O IMÓVEL Sítio com estrutura de pousada à venda em Juquitiba, inserido em área de 224.000m² em meio à Mata Atlântica preservada, ideal para exploração turística, hospedagem rural ou projetos de lazer e eventos. A propriedade conta com 20 suítes, sendo 10 finalizadas e 10 em fase semiacabada, permitindo ampliação gradual da operação conforme o modelo de negócio. A construção principal possui aproximadamente 1.500m² e inclui salão amplo, escritório administrativo, cozinha com despensa e varanda que circunda toda a edificação, favorecendo ventilação e integração com a paisagem natural. Na área externa encontram-se estrutura de lazer com churrasqueira, fogão a lenha e forno, além de dois banheiros de apoio para visitantes. O espaço também oferece piscina adulto com dimensões de 12x6m e profundidade de 1,40m, piscina infantil de 4x6m, campo de futebol e áreas abertas destinadas a atividades de lazer ou eventos. A propriedade possui dois tanques de peixes, rio dentro do terreno e três nascentes naturais, garantindo abundância hídrica. O terreno ainda conta com pomar produtivo, horta, aproximadamente 70 pés de cambuci — fruta típica da Mata Atlântica — e área de preservação com mini floresta de espécies nativas. A documentação rural encontra-se regularizada com cadastro no INCRA (CCIR) e registro no CAR – Cadastro Ambiental Rural. LOCALIZAÇÃO Localizado em Juquitiba, município reconhecido pela preservação ambiental e pelo turismo ecológico no sul da Região Metropolitana de São Paulo. Infraestrutura A região conta com infraestrutura urbana básica e acesso a serviços essenciais, além de forte vocação para turismo rural e ecológico. Entre os principais pontos de referência estão: Centro de Juquitiba Hospital Municipal de Juquitiba Prefeitura de Juquitiba Parque Estadual da Serra do Mar Cachoeiras e trilhas da região Mobilidade A propriedade está localizada a aproximadamente: 10 km da Rodovia Régis Bittencourt, principal eixo de ligação entre São Paulo e o sul do país. 80 km da cidade de São Paulo, permitindo acesso em cerca de 1h30 dependendo das condições de tráfego. Essa proximidade com a capital torna o imóvel especialmente atrativo para exploração de turismo de fim de semana, eventos e hospedagem em meio à natureza. CONTATO Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) Ver dados e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento. Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Características do imóvel Campo de futebol Canil Casa sede Cercado Churrasqueira Fogão á lenha Galinheiro Horta Lago para pesca Nascentes Pasto Piscina Piscina infantil Pomar Refeitório Riacho Rio