Sítio

Sitio para venda em Cosmorama-SP com 8 alqueires, seringueiras, piscicultura, bom de agua e benfeitorias, fácil acesso Area total 8 alqueires / 19,36 hectares Sitio 100% produtivo Estuda permuta em imoveis ate o valor de R$ 1.000.000,00, restante em dinheiro Trata-se de uma propriedade rural completa, produtiva e extremamente bem documentada, rica em recursos naturais, com excelente localização e alto potencial de valorização. Ideal para: ? Exploração de seringueira e projetos agroflorestais ? Atividades agropecuárias e piscicultura ? Investidores do setor rural ? Formação de patrimônio familiar ? Sítio de lazer com potencial produtivo Localizado a aproximadamente 8,5 km do município de Cosmorama/SP, com acesso fácil e rápido por vias bem conservadas. COMPOSIÇÃO DA ÁREA ? 1ª Escritura: 2 alqueires ? 2ª Escritura: 6 alqueires A propriedade possui aproximadamente 5.500 pés de seringueira em plena fase produtiva, representando excelente oportunidade para exploração agrícola, investimento e geração de renda passiva. Conta ainda com abundantes recursos hídricos e infraestrutura rural completa: ? Poço artesiano em pleno funcionamento ? Caixa d?água metálica com capacidade para 10.000 litros ? Mina d?água natural ? Córrego natural na divisa entre as duas propriedades ? 04 tanques de peixes, atualmente desativados, com alto potencial de reativação ? Estruturas e pilares em madeira de lei (Aroeira e Ipê), agregando valor patrimonial e durabilidade BENFEITORIAS Residência principal com excelente padrão construtivo, estilo rústico e funcional, composta por: ? 03 dormitórios, sendo 01 suíte master ampla e confortável ? Banheiro social ? Cozinha ampla, funcional e integrada ao conceito rústico do imóvel ? Sala aconchegante com lareira, proporcionando conforto térmico e charme nos períodos mais frios ? Varanda gourmet rústica, equipada com churrasqueira, fogão a lenha e forno ? 02 banheiros na varanda, em fase final de acabamento (faltando portas, vasos sanitários e pias) ? Casa de máquinas suspensa para ar-condicionado ? Infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes A propriedade dispõe ainda de casa para caseiro, oferecendo praticidade, segurança e suporte contínuo à manutenção do sítio. DOCUMENTAÇÃO ?? Imóvel totalmente regularizado ?? Apto para transferência imediata *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo