Sítio

ÁREA: 3,3 hectares ou 1,36 alqueires paulistas, ou seja, 33.000m2 de TERRENO PRATICAMENTE PLANO, cercado, com extensa área para plantio. BENFEITORIAS: SEDE com 510,00m2 de área de construção sólida e extremamente charmosa contendo: PISO TÉRREO: 3 suítes (1 máster com banheira e closet), Sala estar 2 ambientes com lareira, lavabo social, sala jantar, ADEGA COM BAR ANEXO, despensa, copa/cozinha, área de serviço, quarto e WC empregada. PISO SUPERIOR/MEZANINO: Ampla sala de estar, banheiro social, 4 dormitórios (1 suíte), sacadas, PISCINA 6mx12m. ACABAMENTO: Todo a estrutura com madeiramento em Aroeira, piso frio, portas balcão com telas mosquiteira, azulejos e revestimentos, lavatórios com bancada em mármore, pia inox com abrigo e bancada com gabinete, armários embutidos, ares condicionados, lustres, arandelas, AQUECIMENTO CENTRAL ELÉTRICO. PISO INFERIOR: Garagem para 4 autos, depósito e casa de máquina da piscina, anexos. ACESSOS INTERNOS BLOQUETADOS E CASCALHADOS COM GUIAS, margeando EXTENSO JARDIM ILUMINADO, com gramado impecável. OUTRAS BENFEITORIAS: Área Gourmet com UM FORNO CAIPIRA E PIA (necessitando recuperação), Casa de Caseiro, Canil com 10 baias, ESTÁBULOS para 5 equinos, horta totalmente murada, grande galinheiro cercado com alambrado, torneiras para irrigação dos jardins, pomar e horta. ÁGUA: O sitio é abastecido ininterruptamente, em toda a área, por DOIS POÇOS, sendo UM SEMIARTESIANO. POMAR DIVERSIFICADO PRODUZINDO: Acerola, Bananas, Jabuticabas, Laranjas diversas, Lichia, Mangas de vários tipos, Maracujás, Mexericas e várias outras. DESTAQUES: Sendo a área TOTALMENTE PLANA em com solo muito rico, o que permite ser arada, é própria para cultivo de subsistência ou comercial, em sua maior parte, com milho, feijão, mandioca, legumes, e outras culturas. PORTEIRA FECHADA: A venda será realizada COM PORTEIRA FECHADA, permanecendo todos os móveis e utensílios, exceto objetos de uso pessoal e alguns poucos de valor sentimental, os quais serão elencados por ocasião das visitas. DETALHES: Este sítio, ALÉM DE SER CONFORTÁVEL, ACONCHEGANTE, TRANQUILO E APRAZÍVEL, tem em seu entorno VÁRIOS OUTROS IMÓVEIS DE ALTO NÍVEL, COM MORADORES E/OU CASEIROS, tornando o local extremamente seguro. O atual caseiro, trabalha no imóvel há mais de 20 anos, e, havendo interesse do comprador poderá ser recontratado. ACESSO: É ótimo, tanto para o Rio de Janeiro, SAÍDA DIRETA, quanto para São Paulo, através de viaduto, com alça de acesso oficial SOBRE A VIA DUTRA. DOCUMENTAÇÃO: 100% EM ORDEM. Por ser imóvel rural tem os seguintes documentos: ITR/INCRA/CAR/RGI. DISTÂNCIAS: Dista 700m da Via Dutra, por estrada terra transitável com qualquer tempo e veículo; 11km do centro de Pindamonhangaba; 65km de São José dos Campos; 148km de São Paulo; 252km do Rio de Janeiro. PREÇO: R$ 3.500.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2405