Sítio

🌿 <b>PROPRIEDADE EXCLUSIVA DE ALTO PADRÃO À VENDA EM GUAPIMIRIM – RJ</b> 🌿  A poucos minutos do centro Apresentamos um <b>sítio singular</b>, pensado para quem busca <b>sofisticação, privacidade e alto potencial de valorização</b>. Inserido em uma região verde, tranquila e de fácil acesso, este imóvel é ideal tanto para uso privado quanto para <b>investidores visionários</b> no setor de turismo, eventos e hospitalidade. ✨ <b>Área total:</b> 6.580 m² Um verdadeiro refúgio com infraestrutura completa e versátil. 🏡 <b>Estrutura residencial e de hospedagem:</b> • <b>Casa principal</b> com varanda, ampla sala, cozinha, <b>8 quartos</b> e <b>2 banheiros</b> • <b>Segunda residência</b> com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro • <b>6 suítes independentes</b>, perfeitas para hóspedes ou operação de eventos • Salão de jogos 🌴 <b>Área de lazer e eventos:</b> • Duas cozinhas externas e amplos espaços de convivência • <b>Piscina principal</b> na área inferior • <b>Piscina superior com vista panorâmica</b> de todo o sítio • Varanda superior com churrasqueira e <b>4 banheiros</b> • Lago privativo • Campo poliesportivo • <b>Salão de festas</b> com 2 banheiros anexos • Dois <b>salões de cerimônia</b> estrategicamente posicionados • <b>6 banheiros externos</b>, garantindo conforto em grandes eventos 📑 <b>Documentação impecável – 100% regularizada</b> 💰 <b>Valor de investimento:</b> R$ 3.500.000,00 👉 Condições especiais para pagamento à vista 🌿 <b>EXCLUSIVE ESTATE FOR SALE – GUAPIMIRIM, RIO DE JANEIRO – BRAZIL</b> Minutes from downtown A rare opportunity to acquire a <b>fully structured estate surrounded by nature</b>, combining privacy, scale, and strong investment potential in one of Rio de Janeiro State’s most promising green destinations. ✨ <b>Total land area:</b> 6,580 m² This versatile property features <b>multiple residences, guest suites, event halls, panoramic swimming pools, a private lake and extensive leisure areas</b>, making it suitable for both <b>private use and commercial operations</b>. 📌 Ideal for: • Boutique hotel or eco-resort • Luxury vacation rental • Event venue or wedding destination • Wellness, retreat or hospitality investment 📑 Fully documented and legally registered 💰 <b>Asking price:</b> BRL 3,500,000 👉 Special conditions for cash buyers An exceptional asset offering <b>lifestyle, exclusivity and long-term value</b> in Brazil.