Salas à venda em Santana - SP

Imóvel comercial para locação – Excelente oportunidade na Zona Norte (Santana)Conjunto comercial com 240m², ideal para clínicas, escritórios ou operações multidisciplinares.O espaço conta com:•10 salas de atendimento (sendo 5 maiores e 5 menores)•2 amplos salões de recepção•5 banheiros•2 cozinhas de apoio•6 vagas de garagemAnteriormente utilizado por uma clínica multidisciplinar, o imóvel já possui uma estrutura funcional, mas também oferece flexibilidade total de layout por serem todas paredes de drywall.Excelente vista do campo de Marte e de Santana. O andar todo possui sistema de ar condicionado central em todos ambientes, são 4 máquinas. ?? Possibilidade de:•Integração de salas para ampliação dos ambientes•Redução do número de salas, criando espaços mais amplos•Divisão do andar em 2 unidades independentes?? Carência para adaptação do espaço, ideal para personalizar conforme a operação do seu negócio.?? Localização privilegiada: ao lado do metrô Santana, na Rua Doutor Olavo Egídio, com fácil acesso e excelente visibilidade.?? O prédio irá passar por retrofit, incluindo recepção, entrada e impermeabilização dos estacionamentos (já está em obras) agregando ainda mais valor ao imóvel. Um dos poucos edifícios da região com laje corporativa.? Diferencial: edifício com histórico relevante, sendo o antigo prédio do Instituto Ayrton Senna, que inclusive contava com heliponto.?? É permitida a personalização do hall e, durante a visita, é possível conhecer outros andares já reformados, com layout aberto e moderno.?? O prédio também dispõe de auditório com capacidade para aproximadamente 40 pessoas. Vidros do andar eles abrem, conseguindo assim economizar também em conta de luz.