SALÃO COMERCIAL COM APTO DE 2 DORM. À VENDA, 450 M² - VILA GALVÃO - GUARULHOS - SP.

Imóvel ideal para a instalação de seu negócio, muito bem localizado, em região dotada de toda a infraestrutura e cercada de grande diversidade de comércios e serviços, como padaria, mercado, farmácia, açougue, próximo ao centro comercial da Vila Galvão, próximo ao Lago dos Patos e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, inclusive por transporte público.

O imóvel conta com um amplo salão comercial no piso térreo com 300 m² tendo rede trifásica instala, dois banheiros, um mezanino e escritório, com cozinha e banheiro, ideal para diversos tipos de negócio, com ótima visibilidade e fácil acesso.

Na parte superior, dispõe de um confortável apartamento de 80 m² tendo 2 quartos amplos, sala ampla de dois ambientes, cozinha ampla, lavanderia, 2 banheiros, repleto de armários sob medida, perfeito para morar com praticidade ou até mesmo gerar renda com locação.

Acima do apartamento conta com um salão que compõe área gourmet, parte 40 metros cobertos com cozinha, churrasqueira e banheiro, parte 40 metros descobertos.
Área construída em torno de 450 m².

Imóvel comercial em travessa de grande avenida de Guarulhos com extraordinário movimento de veículos e pessoas, próximo ao Lago dos Patos, Rod. Fernão Dias e centro comercial da Vila Galvão.

Recuo para estacionamento.

Água, luz e iptu individualizados.

Muito atrativo para quem precisa morar bem e ao mesmo tempo trabalhar ao lado de casa, usando a mesma estrutura e otimizando custos no dia a dia.

- Espaço versátil para comércio
- Ótima localização
- Possibilidade de renda dupla (comercial + residencial)
- Ideal para empreendedores

Uma oportunidade única para quem deseja praticidade, economia e investimento inteligente!

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Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.