Salão à venda, 435 m² por R$ 2.800.000,00 - Parque Industrial - São José do Rio Preto/SP

Salão para locação próximo à UNIRP Boa Vista

Imóvel Comercial com 2 salões individuais em Primeira Linha, 100% locados, contratos de 60 meses, recém construído, finalizado em 2026

Locados para único inquilino (empresa consolidada) pelo valor de R$15.000,00 ao mês (total)

Analisa permutas de ate 50%

Descrição do Imóvel

Terreno: 547 mts
Area construída: 435 mts
Estacionamento/Frente: 166,20 mts

Salão 01:
Térreo: 199 mts
Mezanino: 71,55m²
Fundo: 30,64m²

Salão 02:
Térreo: 95,02
Mezanino: 36,23m²
Fundo: 13,11m²

Alvenaria tradicional em primeira linha (pé direito alto e com baldrames e paredes bem impermeabilizados)
Mezanino em estrutura metálica com placas wall e piso vinilico em primeira linha
Cobertura em telha sanduíche
Infraestrutura para gás em ambos os salões
5 Ar condicionados 55.000 btus novos (projeto Climaster)
Toda estrutura de caixa de agua e condensadoras de ar instaladas verticalmente
Porcelanato Villagres primeira linha
Mezanino e escada em Piso Vinilico primeira linha
2 banheiros PNE (portas em madeiras)
2 pontos para copa/cozinha
Forro de Gesso
Iluminação completa e Projeto da NR Iluminação
Fachada em ACM 4mm pela The Sign Painéis
Portas Frontais em blindex 10mm
Molduras em EPS anti maritaca
Pintura externa em Cristal e Tinta emborracha
Estacionamento (10 vagas)
Acessibilidade e Habite-se já emitidos

Valor: R$2.800.000,00 - 02/09/2026