Sala em Pinheiros, São Paulo/SP de 779m² para locação R$ 70.110,00/mes

EDIFÍCIO:• Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);• Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;• Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;• Pé-direito mínimo de 2,60m;• 3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);• Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;• Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);• Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;• Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;• Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;• Copa segregada da área de escritórios;• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);• Infraestrutura completa para Automação Predial;• Relógios individuais para medição do consumo elétrico;• Salas para CPD;• Salas para Segurança;• Sala para Expedição;• Depósito para material de limpeza;• Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;• Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;• Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;• Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas.ACESSO: O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.Com entrada pela R. Mateus Grou, 473 e, também pela R. Teodoro Sampaio, 1.756, rua por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av....