Sala em Centro, Rio de Janeiro/RJ de 135m² à venda por R$ 1.000.000,00 ou para locação R$ 7.000,00/m

Prestígio Corporativo e Visibilidade Emblemática na Cinelândia
Consolide a presença do seu negócio em uma das referências históricas e comerciais mais importantes do Rio de Janeiro instalando sua empresa nesta espetacular sala comercial, situada no dinâmico e tradicional bairro Centro. Perfeito para escritórios de advocacia, consultorias de alto padrão, startups ou agências corporativas que exigem representatividade e acessibilidade impecável, o imóvel destaca-se por sua generosa área com 135m² de espaço privativo muito bem aproveitado. Sua planta unificada inteligente apresenta um layout versátil configurado atualmente com divisórias funcionais que estruturam exatamente 3 salas amplas de trabalho, além de contar com 1 banheiro de apoio moderno.

Características do Imóvel
Área com 135m² de espaço útil plano, otimizado e com excelente distribuição;

Configuração modular que integra 3 salas corporativas, recepção acolhedora e áreas de reunião;

1 banheiro privativo planejado com acabamento moderno;

Amplas janelas com vista icônica de frente para a Praça Floriano, garantindo iluminação natural abundante;

Sistema de ar-condicionado central e aparelhos instalados para conforto térmico permanente;

Piso técnico elevado que facilita manutenções e novas instalações elétricas ou digitais;

Preparação estruturada para copa de apoio e cabeamento de rede completo;

Possibilidade de implementação de armários planejados embutidos conforme o layout do seu negócio;

Estado de conservação excelente, pronto para receber sua personalização imediata.

Infraestrutura do Condomínio
Edifício de perfil puramente corporativo com fachada imponente e ótima imagem institucional;

Portaria e recepção elegante com controle de acesso rigoroso e identificação de visitantes;

Segurança 24h e monitoramento constante por circuito interno de TV (CFTV);

Elevador social e de serviço modernos, rápidos e de alta capacidade;

Estacionamento rotativo eficiente para clientes nas proximidades imediatas.

Localização e Região
Endereço estratégico na icônica Praça Floriano (Cinelândia), o coração cultural e jurídico da cidade;

Mobilidade urbana perfeita: a poucos passos da Estação de Metrô Cinelândia e com acesso imediato ao VLT;

Próximo ao Teatro Municipal, Câmara dos Vereadores, Museu Nacional de Belas Artes e Biblioteca Nacional;

Conexão expressa com o Aeroporto Santos Dumont, a Zona Sul e a Zona Portuária;

Praticidade total com agências bancárias, cartórios e correios no entorno imediato;

Polo gastronômico diversificado com os cafés, bistrôs e restaurantes mais famosos do Centro do Rio;

Excepcional qualidade de vida da região para o ambiente de negócios, permitindo resolver tudo a pé.

Condições Comerciais
Excelente oportunidade imobiliária em um dos pontos mais consolidados da região central;

Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência ou locação rápida;

Disponibilidade para visitas agendadas de forma flexível para melhor aten...