Sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ de 600m² à venda por R$ 10.500.000,00 ou para locação R$

Infraestrutura Médica e Corporativa Monumental na Avenida das Américas



Inove e amplie a atuação do seu negócio de saúde ou corporativo nesta espetacular sala comercial localizada no prestigiado bairro Barra da Tijuca. Perfeito para clínicas de grande porte, centros de imagem ou sedes corporativas que exigem o mais alto padrão, o imóvel impressiona por sua espetacular área de 600m² privativos, configurada de maneira inteligente em 2 salas interligadas com infraestrutura totalmente pronta para operação médica e 6 banheiros estrategicamente posicionados para atender pacientes e colaboradores.



Características do Imóvel

Área com 600m² de espaço útil versátil, unindo sofisticação e funcionalidade;

Composto por 2 salas integradas de layout altamente flexível para adaptações;

Laje descoberta exclusiva com aproximadamente 200m², ideal para instalação de condensadoras e suporte técnico;

Depósito privativo amplo com cerca de 30m² para estoque ou arquivos;

Possibilidade de entrega com mobiliário sob medida, decoração planejada e equipamentos já instalados;

Perfeito potencial para o modelo de sublocação de consultórios ou operação compartilhada;

Ambientes climatizados com sistema de ar-condicionado central de alto fluxo;

Excelente estado de conservação e alto padrão construtivo;

8 vagas de garagem cobertas na escritura, um grande diferencial de comodidade na região.



Infraestrutura do Condomínio

Portaria profissional com controle de acesso biométrico e monitoramento de segurança;

Elevador moderno e tecnológico de alta capacidade, adequado para macas e acessibilidade;

Estacionamento rotativo estruturado com ampla capacidade para pacientes e clientes;

Estrutura corporativa e médica consolidada com excelente administração predial.



Localização e Região

Localização premium na Avenida das Américas, o maior eixo corporativo e médico da Zona Oeste;

Próximo aos shoppings de alto padrão BarraShopping, VillageMall e Via Parque;

Cercado por hospitais de referência, grandes laboratórios e centros de diagnóstico renomados;

Abastecido por mercados, farmácias de manipulação, hotéis e agências bancárias;

Gastronomia variada com acesso aos restaurantes mais famosos da região para almoços de negócios;

Fácil conectividade viária com acesso direto à Linha Amarela, Transolímpica e Ayrton Senna;

Excelente qualidade de vida urbana e mobilidade facilitada para clientes e equipes.



Condições Comerciais

Documentação ok, livre de gravames e totalmente regularizada para transferência ou locação;

Aceita financiamento de grandes instituições bancárias;

Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva;

Oportunidade rara na região devido à metragem e à preparação técnica já executada.


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