Sala comercial reformada com 29,82 m² | Centro | 20º andar

Excelente sala comercial pronta para uso no Edifício New York Building, condomínio American Towers - Rua João Negrão nº 731, entre a Av. Visconde de Guarapuava e a Av. Sete de Setembro. Ideal para escritórios ou consultórios diversos, representações comerciais, agências de publicidade, advocacia, contabilidade, consultorias etc.

Por estar no vigésimo andar e voltada para os fundos do prédio, o ambiente proporciona silêncio e privacidade diferenciados, o que tornam o imóvel ideal para atividades que exigem concentração e atendimento reservado.

O imóvel conta com ambiente principal (sala) em L, copa e banheiro; foi reformado há menos de 6 meses (piso e pinturas), tem móveis planejados, preparação para ar condicionado e persianas blackout novas.

O condomínio conta com portaria 24 h, 6 elevadores (social e serviço) que atendem à sala, sistema de monitoramento por câmeras, centro comercial no pavimento térreo, duas salas de apoio para reuniões e treinamentos, um auditório maior, bicicletário e estacionamento terceirizado no próprio prédio, com mensalidade bastante acessível.
A sala não tem vaga de garagem.

Ficam na sala os móveis planejados. Os demais itens constantes nas fotos não estão inclusos, mas são negociáveis.

Dados do imóvel:
- Área útil: 29,82 m²
- Área total: 48,21 m²
- Andar: 20º
- Nº da sala: 2011
- Valor do condomínio (aproximado): R$ 350,00
- Valor do IPTU (mensal): R$ 102,43

Locais de interesse próximos:
- Terminal do Guadalupe: 350 m
- Shopping Estação: 500 m
- Shopping Itália: 600 m
- SESC Centro: 600 m
- Senac Paraná - Faculdade Senac: 300 m
- Supermercado Festval Silva Jardim: 600 m
- Mercado Municipal: 800 m
- Rodoviária de Curitiba: 600 m
- UFPR Campus Rebouças: 300 m
- Banco Bradesco: 50 m
- Balaroti Visconde: 300 m
- Cassol: 400 m

P.S.