Comercial · 28m²
venda
R$ 88.500
Condomínio R$ 365
·
IPTU R$ 138
, Centro, Belo Horizonte
Sala Comercial para venda em Centro de 28.00m²
Código do Imóvel: CM-4 - Imóvel anunciado por RE/MAX Class - CRECI 4108, atráves da plataforma Leads4Sales.
Sala comercial com excelente localização no Centro de Belo Horizonte, em ponto estratégico da Rua dos Goitacazes, ideal para pessoas que valorizam praticidade, visibilidade e facilidade de acesso.
Com 28 m² de área útil, o imóvel possui uma configuração funcional, com sala principal, um hall de entrada e uma antessala para recepção de público e lavabo (equipado com pia e vaso sanitário), permitindo boa adaptação para escritório, consultórios, atendimento profissional.
Além disso, é viável a adaptação do espaço para uso residencial, mediante aprovação da alteração da lei de uso e ocupação do solo de edifícios comerciais no Centro, e aprovação pela convenção do condomínio.
Um dos diferenciais está no conjunto do edifício e na atmosfera do espaço: hall e áreas comuns preservadas nas características originais, trazendo identidade e personalidade ao ambiente. A sala conta ainda com boa iluminação natural, forro acústico em gesso acartonado e portas em madeira maciça, elementos que agregam conforto e solidez ao uso comercial.
O edifício oferece estrutura compatível com a dinâmica da região central, com elevadores, portaria e facilidade de acesso ao transporte público, comércio e serviços.
O imóvel está em estado regular de conservação, o que abre oportunidade para personalização e atualização conforme a necessidade do negócio. Há pontos de água e esgoto na sala e na área de apoio, e o piso pode se beneficiar de intervenção para melhor aproveitamento estético. A pintura é nova, o que já favorece a apresentação inicial do espaço.
Uma opção interessante para quem busca localização forte, boa distribuição interna e potencial de adaptação, em uma região tradicional e muito acessível da cidade.
Imóvel sob gestão exclusiva. Parceria aberta 50/50.
Sala comercial com excelente localização no Centro de Belo Horizonte, em ponto estratégico da Rua dos Goitacazes, ideal para pessoas que valorizam praticidade, visibilidade e facilidade de acesso.
Com 28 m² de área útil, o imóvel possui uma configuração funcional, com sala principal, um hall de entrada e uma antessala para recepção de público e lavabo (equipado com pia e vaso sanitário), permitindo boa adaptação para escritório, consultórios, atendimento profissional.
Além disso, é viável a adaptação do espaço para uso residencial, mediante aprovação da alteração da lei de uso e ocupação do solo de edifícios comerciais no Centro, e aprovação pela convenção do condomínio.
Um dos diferenciais está no conjunto do edifício e na atmosfera do espaço: hall e áreas comuns preservadas nas características originais, trazendo identidade e personalidade ao ambiente. A sala conta ainda com boa iluminação natural, forro acústico em gesso acartonado e portas em madeira maciça, elementos que agregam conforto e solidez ao uso comercial.
O edifício oferece estrutura compatível com a dinâmica da região central, com elevadores, portaria e facilidade de acesso ao transporte público, comércio e serviços.
O imóvel está em estado regular de conservação, o que abre oportunidade para personalização e atualização conforme a necessidade do negócio. Há pontos de água e esgoto na sala e na área de apoio, e o piso pode se beneficiar de intervenção para melhor aproveitamento estético. A pintura é nova, o que já favorece a apresentação inicial do espaço.
Uma opção interessante para quem busca localização forte, boa distribuição interna e potencial de adaptação, em uma região tradicional e muito acessível da cidade.
Imóvel sob gestão exclusiva. Parceria aberta 50/50.
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