Sala comercial em prédio comercial padrão AAA com 560,00 m² BOMA | Barra Funda Sala comercial sem co

Sala comercial em prédio comercial padrão AAA com 560,00 m² BOMA | Barra Funda
Sala comercial sem colonas de alto padrão, localizado em andar alto, com 560,00 m² de área locável (BOMA=Building Owners and Managers Assocition==A soma das áreas privativas), planta circular, totalmente livre de pilares, proporcionando máxima flexibilidade de layout e aproveitamento dos espaços.
A sala conta com duas amplas varandas, de 49,00 m², pé-direito de 2,90 m, minicozinha, múltiplos banheiros e 14 vagas de garagem exclusivas. Empreendimento situado a apenas 600 metros da Estação Barra Funda, em edifício corporativo de 19 andares, referência em sustentabilidade, eficiência operacional e mobilidade urbana.
Diferenciais de Sustentabilidade e Eficiência
Uso racional da água, energia e controle de emissões atmosféricas
Fachada de alto desempenho, com redução do consumo energético
Gestão eficiente de resíduos, Redução dos custos operacionais
Conscientização de trabalhadores e usuários
Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado VRF, de baixo consumo energético
Reutilização de água pluvial para sistema de irrigação
Estímulo a políticas públicas de fomento à Construção Sustentável
Bicicletário com vestiários feminino e masculino
Transporte gratuito entre o edifício e a Estação Barra Funda
Geradores que atendem 100% da carga de consumo do edifício
Características do Empreendimento
Área do terreno: 7.956,94 m², 13 pavimentos e uma cobertura duplex
Estacionamento: 5 pavimentos (1 subsolo e 4 sobressolo), 919 vagas
85 vagas para bicicletas, 177 vagas para motos
Operação Estapar | Manobrista para todos os condôminos
Elevadores: 12 elevadores no total, 8 inteligentes, 3 de trasferencia,1 de serviço
Teatro corporativo com capacidade para até 180 pessoas
Mall interno com 12 lojas, infraestrutura para alimentação, praça de alimentação e sanitários para lojistas e clientes
Bicicletário com 85 vagas e vestiários para condôminos
Ar-condicionado: Infraestrutura para sistema VRF

Distâncias e Tempos Médios
Terminal Intermodal Barra Funda: 600 m | 10 minutos
Avenida Paulista: 6,0 km | 20 minutos
Avenida Brigadeiro Faria Lima: 6,4 km | 30 minutos - 03/06/2026