Sala Comercial à venda, Jardim Nomura, Cotia - SA0006.

Imóvel COMERCIAL - Ótima localização próximo ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares - Km 32AT: 371,63 m m (frente: 16,40 m)AC: 391,87 mValor de venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais)Valor de Locação: R$ 12.900,00 (doze mil e novecentos reais) mais IPTUValor do PACOTE aprox. (Jun25): R$ 13.270,00Garantia exigida: à combinarValor do Condomínio: -Valor do IPTU Ver dados: R$ 3.993,00 ano à vista ou 12 x de R$ 369,00.Documentação: okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m, ou por imóvel comercial.Placas de imobiliárias: não permiteVisitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO.Ano da construção original: 1990Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL:Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares.Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc.Rua Ametista, 32 - Cotia. Em frente ao Colégio Desafio.Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo.Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação.Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação.Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure.Pisos em porcelanato e cerâmica.Portas e janelas em alumínio e vidro.Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.Aquecimento: Chuveiro elétricoAbastecimento de água: Sabesp.Esgoto: Sabesp PISO TÉRREOACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem.Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres.Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior.Porta de vidro de acesso pela garagem.2 salas.2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade.1 Recepção com balcão.Sala de apoio à recepção.Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior.Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro. PISO SUPERIORÓtimo sobrado comercial, próximo ao Centro de CotiaHall de entrada com porta de correr.1 Recepção.Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato.5 Salas.1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas.2 Lavados M e F com tampos em Travertino.Copacozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado.Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.Grande área de serviço Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também. - Características: Quintal, Cozinha americana, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Aceita Pet, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, - 31/10/2026