Sala comercial a venda com 4 consultórios, 71 m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento ou instalação imediata para profissionais da área da saúde e estética.

Localizado na Rua Emiliano Perneta, nº 466, no 3º andar, este imóvel comercial se destaca pela localização estratégica no Centro, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e ampla oferta de estacionamentos nas proximidades.

O espaço é composto por duas salas comerciais, atualmente subdivididas em 4 salas privativas, todas com móveis planejados sob medida, proporcionando praticidade, conforto e aproveitamento inteligente dos ambientes.

A configuração atual conta com:
2 salas equipadas e em funcionamento como consultório odontológico
2 salas destinadas à área de estética
Recepção montada e decorada, pronta para atendimento ao público
3 salas menores de apoio, utilizadas para equipamentos (incluindo máquinas como autoclave)
2 banheiros

O imóvel está em ótimo estado, com layout funcional, ideal para clínicas odontológicas, estética, saúde, terapias, ou escritórios.

Diferenciais:
Pronto para uso, com estrutura montada
Móveis planejados inclusos
Prédio com portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso
Região de fácil acesso.

Renda atual:
Existem já uma sala de estética ao qual encontram-se locadas, gerando uma renda mensal de R$ 1.000,00, o que torna o imóvel uma excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato.

DADOS DO IMÓVEL:
Sala de Número 303 e 304 - 3º andar
Área Total: 97,02 m²
Área Privativa: 71,76 m²
Face de Sol: Leste
IPTU/Anual: R$ 1.634,00
Condomínio: R$ 1.547,69,

O CONDOMÍNIO:
Edifício Comercial WorkSpace Emiliano
Rua Emiliano Perneta, 466 - Centro
Ano de Construção: 2012
Número de andares: 21
Valor condomínio: R$ 1.000,00/mensal
Elevador: 4
Portaria 24 horas
Catracas para acesso
Auditório

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita FGTS e Financiamento.

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