Rural · 17450m²
venda
R$ 3.900.000
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Avenida Dante Marcucci, 137, Fazenda Sousa, Caxias do Sul
Rurais à venda - na Fazenda Sousa
&#; OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM SÃO BRÁS – ÁREA ESTRATÉGICA COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO &#;
Excelente terreno Urbano, de esquina, localizado na tradicional localidade de São Brás, em posição privilegiada e estratégica, apenas 800 metros da Rota do Sol e a somente 14 km de Caxias do Sul/RS. Com acesso 100% asfaltado, a propriedade oferece logística facilitada, mobilidade rápida e grande potencial para empreendimentos residenciais, industriais e comerciais.
&#; Área total de 17.000m² totalmente plana, proporcionando excelente aproveitamento do solo e infraestrutura ideal para instalação de empresas, pavilhões industriais, centros logísticos, condomínios rurais ou moradia fixa de alto padrão.
&#; Diferenciais da propriedade:
✔️ 200 metros de frente para estrada municipal asfaltada, e 68 m de frente para municipal de São Braz - Beviláqua.
✔️ Área totalmente cercada
✔️ Matrícula individualizada
✔️ Açude e vertente natural
✔️ Pomar formado
✔️ Piscina
✔️ Duas residências existentes
✔️ Galpão estruturado
✔️ Energia elétrica instalada
✔️ Água encanada do SAMAE
A região de São Brás destaca-se pelo crescimento constante, proximidade com importantes eixos viários da Serra Gaúcha e excelente infraestrutura. O entorno oferece tranquilidade, contato com a natureza e ao mesmo tempo fácil acesso aos polos industriais e urbanos de Caxias do Sul, Farroupilha, Flores da Cunha ( RS122), São Marcos (Br116) e litoral gaúcho via Rota do Sol.
&#; Uma propriedade rara, versátil e com enorme potencial de investimento, ideal para quem busca segurança patrimonial, expansão empresarial ou qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha.
&#; Agende sua visita e descubra a beleza e o potencial desta área!
CRECI 46483F
Excelente terreno Urbano, de esquina, localizado na tradicional localidade de São Brás, em posição privilegiada e estratégica, apenas 800 metros da Rota do Sol e a somente 14 km de Caxias do Sul/RS. Com acesso 100% asfaltado, a propriedade oferece logística facilitada, mobilidade rápida e grande potencial para empreendimentos residenciais, industriais e comerciais.
&#; Área total de 17.000m² totalmente plana, proporcionando excelente aproveitamento do solo e infraestrutura ideal para instalação de empresas, pavilhões industriais, centros logísticos, condomínios rurais ou moradia fixa de alto padrão.
&#; Diferenciais da propriedade:
✔️ 200 metros de frente para estrada municipal asfaltada, e 68 m de frente para municipal de São Braz - Beviláqua.
✔️ Área totalmente cercada
✔️ Matrícula individualizada
✔️ Açude e vertente natural
✔️ Pomar formado
✔️ Piscina
✔️ Duas residências existentes
✔️ Galpão estruturado
✔️ Energia elétrica instalada
✔️ Água encanada do SAMAE
A região de São Brás destaca-se pelo crescimento constante, proximidade com importantes eixos viários da Serra Gaúcha e excelente infraestrutura. O entorno oferece tranquilidade, contato com a natureza e ao mesmo tempo fácil acesso aos polos industriais e urbanos de Caxias do Sul, Farroupilha, Flores da Cunha ( RS122), São Marcos (Br116) e litoral gaúcho via Rota do Sol.
&#; Uma propriedade rara, versátil e com enorme potencial de investimento, ideal para quem busca segurança patrimonial, expansão empresarial ou qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha.
&#; Agende sua visita e descubra a beleza e o potencial desta área!
CRECI 46483F
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