Comercial · 600m² · 9 quartos · 2 vagas
venda
R$ 900.000
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, Riacho das Pedras, Contagem
Residencial e Comercial para Venda em Contagem, Riacho das Pedras, 9 dormitórios, 2 suítes, 6 banhei
RIACHO DAS PEDRAS, CONTAGEM/MG. Excelente Oportunidade de Investimento Multifuncional!
Este imóvel é perfeito para quem busca renda garantida, espaço para moradia própria e familiar, ou até mesmo para empresas que precisam de um local estratégico e versátil. Composto por 3 lojas comerciais e 4 residencias, todas alugadas, ele é a escolha certa para quem deseja unir segurança e rentabilidade.
Localização Privilegiada:
Frente para a rua principal, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas.
Região com fácil acesso e infraestrutura completa. Detalhes da Propriedade:
Lojas (3 unidades):
Área: 49m cada.
Características: Pé direito alto, 1 banho em cada unidade.
Destaque: Todas com medidores independentes de COPASA e CEMIG, ideal para locação comercial.
Residencia n 1:
Características: 3 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, copa, cozinha, área de serviço coberta, varanda ampla e terraço com aproximadamente 200m.
Destaque: Espaços generosos e ideal para famílias grandes.
Residencia n 2:
Características: 3 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal com churrasqueira.
Destaque: Perfeita para momentos de lazer e convivencia.
Residencia n 3:
Características: 1 quarto, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal pequeno.
Destaque: Compacta e funcional, ideal para locação econômica.
Residencia n 4:
Características: 2 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, cozinha, área de serviço coberta.
Destaque: Ambiente bem distribuído e confortável. Benefícios:
Todas as unidades possuem medidores de água e luz independentes (exceto lojas, que compartilham o padrão de água).
Local com demanda constante para locação residencial e comercial.
Excelente oportunidade para quem busca diversificar o portfólio de investimentos. Potencial de Uso:
Ideal para investidores que desejam retorno garantido com alugueis.
Espaço multifuncional para quem deseja residir e ainda obter renda com locações.
Perfeito para empresários que precisam de espaço para negócios e moradia. Condição especial:
Estuda permuta! Agende uma visita e conheça de perto este imóvel que une localização estratégica, renda diversificada e grande potencial de valorização!
Me chamo Roberto Carlos e sou o Corretor de Imóveis responsável pela intermediação desse imóvel, um agendamento prévio se faz necessário
- Observação: : Todas as unidades possuem medidores independentes de água e energia elétrica, exceto as lojas, que compartilham o mesmo padrão de água, oferecendo praticidade e autonomia para os locatários.
- PONTOS FORTES: Imóvel multifuncional em localização estratégica, com todas as unidades já alugadas, garantindo renda imediata e alta demanda tanto para uso comercial quanto residencial.
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
Este imóvel é perfeito para quem busca renda garantida, espaço para moradia própria e familiar, ou até mesmo para empresas que precisam de um local estratégico e versátil. Composto por 3 lojas comerciais e 4 residencias, todas alugadas, ele é a escolha certa para quem deseja unir segurança e rentabilidade.
Localização Privilegiada:
Frente para a rua principal, garantindo excelente visibilidade e fluxo de pessoas.
Região com fácil acesso e infraestrutura completa. Detalhes da Propriedade:
Lojas (3 unidades):
Área: 49m cada.
Características: Pé direito alto, 1 banho em cada unidade.
Destaque: Todas com medidores independentes de COPASA e CEMIG, ideal para locação comercial.
Residencia n 1:
Características: 3 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, copa, cozinha, área de serviço coberta, varanda ampla e terraço com aproximadamente 200m.
Destaque: Espaços generosos e ideal para famílias grandes.
Residencia n 2:
Características: 3 quartos, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal com churrasqueira.
Destaque: Perfeita para momentos de lazer e convivencia.
Residencia n 3:
Características: 1 quarto, sala, cozinha, banho social, área de serviço coberta e quintal pequeno.
Destaque: Compacta e funcional, ideal para locação econômica.
Residencia n 4:
Características: 2 quartos (1 suíte), 2 banhos, sala, cozinha, área de serviço coberta.
Destaque: Ambiente bem distribuído e confortável. Benefícios:
Todas as unidades possuem medidores de água e luz independentes (exceto lojas, que compartilham o padrão de água).
Local com demanda constante para locação residencial e comercial.
Excelente oportunidade para quem busca diversificar o portfólio de investimentos. Potencial de Uso:
Ideal para investidores que desejam retorno garantido com alugueis.
Espaço multifuncional para quem deseja residir e ainda obter renda com locações.
Perfeito para empresários que precisam de espaço para negócios e moradia. Condição especial:
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Me chamo Roberto Carlos e sou o Corretor de Imóveis responsável pela intermediação desse imóvel, um agendamento prévio se faz necessário
- Observação: : Todas as unidades possuem medidores independentes de água e energia elétrica, exceto as lojas, que compartilham o mesmo padrão de água, oferecendo praticidade e autonomia para os locatários.
- PONTOS FORTES: Imóvel multifuncional em localização estratégica, com todas as unidades já alugadas, garantindo renda imediata e alta demanda tanto para uso comercial quanto residencial.
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
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