Residencial e Comercial no Ipiranga Ponto Nobre!

More, trabalhe ou invista no coração da história de São Paulo.

Com zoneamento flexível que permite uso residencial e comercial, este imóvel imponente está situado na icônica Praça do Monumento, colado ao Parque da Independência e ao novo Museu do Ipiranga, o endereço oferece o equilíbrio perfeito entre o prestígio institucional para a sua empresa e a qualidade de vida para a sua família. A localização garante fácil acesso ao Eixo Paulista, Centro e ABC por vias de grande fluxo.

Layout Imponente e Altamente Adaptável (280 m² de Área Construída)

A distribuição inteligente do espaço de 460 m² de terreno permite diferentes configurações para atender ao seu projeto de vida ou de negócios:

Estacionamento Premium: Recuo frontal exclusivo para 6 veículos + garagem interna privativa. Perfeito para o conforto de clientes, pacientes ou para a frota familiar.

Térreo Flexível: Ampla recepção ou living com capacidade para até 4 ambientes integrados (ideal para salas de estar e jantar ou recepção e triagem), lavabo e copa/cozinha completa.

Pavimento Superior (Privativo ou Operacional): 4 amplas salas ou dormitórios ? incluindo 1 suíte master com hidro (perfeita para a diretoria ou dormitório principal) além de um banheiro social completo.

Área de Suporte/Edícula: Dependência completa nos fundos (sala e banheiro)ou dependência de funcionários/hóspedes.

Diferencial Exclusivo: Lazer, Descompressão e Networking

O imóvel conta com uma espetacular área externa equipada com piscina, sauna e espaço gourmet coberto com churrasqueira. Uma estrutura rara e altamente valorizada que atende a dois propósitos:

Residencial: Um verdadeiro oásis urbano para o lazer e bem-estar da sua família.

Comercial: Área de descompressão para colaboradores ou espaço premium para eventos corporativos e relacionamento com clientes.

Especificações Técnicas

Localização: Praça do Monumento, Ipiranga (São Paulo - SP)

Área Construída: 280 m²

Área de Terreno: 460 m²

Seja para instalar a sede da sua empresa (clínicas, consultórios, escolas), para morar com sofisticação ou para integrar casa e trabalho no mesmo endereço, este imóvel é sinônimo de solidez e relevância.

Agende uma visita técnica e traga o seu projeto para um endereço que faz história!