Residencial › Cobertura no Gutierrez com 302,00 (M²), 3 Quartos e 2 Vagas para Venda

Cobertura linear com terraço, 3 elevadores e vista definitiva no Gutierrez – 395 m²

Excelente cobertura linear no bairro Gutierrez, com ambientes amplos, acabamento em madeira de lei e uma planta versátil que permite diferentes configurações dos espaços. O imóvel oferece ótima iluminação natural, ventilação e um terraço espaçoso com vista definitiva, ideal para quem busca conforto e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.

Localizada em um dos melhores pontos do Gutierrez, próxima ao EPA Premium Gutierrez, Praça Leonardo Gutierrez, Supermercado Supernosso e Avenida Raja Gabaglia. Fácil acesso à Avenida do Contorno, Hospital Madre Teresa, Colégio Loyola, DiamondMall, Assembleia Legislativa e região central de Belo Horizonte. Região tradicional, valorizada e com excelente infraestrutura de comércios, academias, farmácias e restaurantes.

- Aproximadamente 395 m² de área total
- Ampla sala principal com excelente iluminação natural, integrada à varanda e ao terraço por meio de três portas em madeira de lei
- Segunda sala espaçosa, também conectada à varanda e ao terraço através de porta em madeira nobre
- Hall de circulação amplo e bem distribuído
- Terceira sala versátil, com rouparia e possibilidade de reversão para quarto adicional
- 3 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte
- Quartos bem iluminados e ventilados
- Sob o piso laminado dos quartos íntimos encontra-se o piso original em taco, muito bem conservado
- Portas, janelas e venezianas em madeira de lei, valorizando a arquitetura e o padrão construtivo do imóvel
- Banheiro social e suíte reformados, com porcelanato, iluminação em LED e box em blindex
- Cozinha funcional e espaçosa com armários planejados
- Área de serviço independente e ampla
- DCE completa
- Varanda com pergolado e plantas
- Planta versátil com possibilidade de integração dos ambientes
- 2 vagas de garagem em linha e cobertas
- Box de despejo individual por apartamento
- Possibilidade de instalação para carregamento de carro elétrico
- Acessibilidade pela garagem
- Prédio individual
- 3 elevadores codificados para acesso
- Hall de entrada do prédio com excelente dimensão e circulação
- Circuito de TV monitorado pelos moradores
- Condomínio econômico com água inclusa

Ideal para quem busca uma cobertura ampla, com área externa, elevador, vista definitiva e localização privilegiada no Gutierrez.

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Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.

Código do Anúncio: 5818_9562 Este imóvel tem as seguintes características: 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Imóvel de Frente, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda 2 - Características do condomínio: Box de despejo, Circuito de TV, Elevador, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Portão Eletrônico, Sistema de Alarme, Tomada para carro elétrico