Casa · 210m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 670.000
IPTU R$ 2.036
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Rio Comandaí,1750, Centro, Xangri-Lá
Recebe Apartamento em Capão até R$ 380 Mil | Casa Térrea com 4 Dormitórios | Centro de Xangri-Lá | E
Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada no litoral norte gaúcho. Esta **casa térrea**, localizada no **Centro de Xangri-Lá**, reúne ambientes amplos, excelente padrão construtivo e uma planta versátil, ideal para moradia permanente, veraneio ou investimento.
Construída em um terreno de **360m²**, com **210m² de área construída**, a residência oferece uma distribuição inteligente entre casa principal e anexo independente, proporcionando conforto e diversas possibilidades de utilização.
A casa principal conta com **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, banheiro social, amplo living integrado entre sala de estar e jantar, escritório, cozinha independente, lavanderia, depósito e churrasqueira junto à garagem.
Nos fundos, o imóvel dispõe de um **anexo completo**, composto por **1 dormitório**, banheiro social, cozinha, sala de estar e jantar, além de um agradável espaço gourmet, funcionando praticamente como uma segunda residência. Um diferencial perfeito para receber familiares, hóspedes ou criar um ambiente totalmente independente.
A residência possui excelente conservação, ambientes amplos, climatização com ar-condicionado e ventiladores de teto, além de espaços externos que valorizam a convivência e o conforto da família.
Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situada no Centro de Xangri-Lá, em uma região predominantemente residencial, oferece fácil acesso à praia, supermercados, farmácias, escolas, bancos, restaurantes, igrejas e aos principais serviços da cidade.
Outro destaque é a flexibilidade na negociação. O imóvel está anunciado por **R$ 670.000,00**, e o proprietário **estuda receber apartamento em Capão da Canoa de até R$ 380.000,00 como parte do pagamento**, além de **analisar parcelamento direto**, tornando a aquisição ainda mais acessível.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, com anexo independente, localização privilegiada e ótimas condições de negociação.
Agende sua visita e conheça este excelente imóvel em Xangri-Lá.
Construída em um terreno de **360m²**, com **210m² de área construída**, a residência oferece uma distribuição inteligente entre casa principal e anexo independente, proporcionando conforto e diversas possibilidades de utilização.
A casa principal conta com **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, banheiro social, amplo living integrado entre sala de estar e jantar, escritório, cozinha independente, lavanderia, depósito e churrasqueira junto à garagem.
Nos fundos, o imóvel dispõe de um **anexo completo**, composto por **1 dormitório**, banheiro social, cozinha, sala de estar e jantar, além de um agradável espaço gourmet, funcionando praticamente como uma segunda residência. Um diferencial perfeito para receber familiares, hóspedes ou criar um ambiente totalmente independente.
A residência possui excelente conservação, ambientes amplos, climatização com ar-condicionado e ventiladores de teto, além de espaços externos que valorizam a convivência e o conforto da família.
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