RE/MAX vende sobrado residencial e/ou comercial (ZM2) no Jd. Guarani em Campinas, com 5 quartos (1 s

Casa residencial e comercial à venda no bairro Jardim Guarani, em Campinas. Um imóvel versátil, amplo e estrategicamente localizado, perfeito para quem busca unir moradia, investimento e oportunidade de negócio em um dos endereços mais valorizados e funcionais da cidade.

Com zoneamento ZM2, este imóvel possui grande potencial tanto para uso residencial quanto comercial, permitindo a instalação de diversos tipos de atividades profissionais e empresariais compatíveis com a região. sendo ideal para clínicas, consultórios, coworkings, escolas de idiomas, empresas administrativas, imobiliárias, escritórios de advocacia, arquitetura, contabilidade, clínicas de estética, petshop, entre diversas outras possibilidades. Uma excelente oportunidade para quem deseja empreender em uma localização estratégica ou ainda morar e trabalhar no mesmo endereço, trazendo praticidade e valorização ao investimento.

Em um terreno de 305 m² e com 234,62 m² de área construída, esta casa estilo sobrado oferece ambientes amplos, bem distribuídos, arejados e cheios de possibilidades de adaptação para diferentes necessidades.

No pavimento superior, o imóvel conta com 5 quartos, sendo uma suíte com closet e hidromassagem. Os quartos possuem armários planejados e excelente iluminação natural. O andar superior possui ainda duas salas amplas, um espaço com área de luz, lavabo, banheiro social e uma cozinha espaçosa, com armários planejados. A área gourmet com churrasqueira complementa o espaço, criando um ambiente ideal tanto para convivência familiar quanto para receber clientes e convidados em um ambiente agradável e acolhedor.

No pavimento térreo, além da garagem com portão eletrônico para até quatro veículos, sendo duas vagas cobertas, há um grande diferencial: uma porta independente nos fundos da garagem dá acesso direto à lavanderia e a mais dois cômodos: quarto e banheiro, que podem ser utilizados de forma totalmente independente para fins comerciais ou residenciais. Essa configuração permite criar um escritório separado da área íntima da casa, consultório, espaço de atendimento ou até mesmo uma estrutura independente para colaboradores, trazendo ainda mais flexibilidade ao imóvel.

A localização é um dos pontos fortes desta oportunidade, situada em uma região de grande fluxo e excelente visibilidade, com fácil acesso às principais avenidas e rodovias de Campinas. O entorno oferece ampla infraestrutura de serviços, incluindo restaurantes, hipermercados, escolas, farmácias, hortifrúti, academias e shopping centers. A região também conta com associação de segurança para moradores que desejam ainda mais tranquilidade e proteção.

O imóvel ideal para quem procura espaço, localização estratégica e versatilidade em um único endereço. Seja para morar, investir ou empreender, essa propriedade reúne características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário.

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