Casa · 119m² · 2 quartos · 3 vagas
venda
R$ 985.000
IPTU R$ 93
Este imóvel tem: Proprietário direto.
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Rua Doutor Paulo Meirelles, 186, São Paulo, São Paulo
RARIDADE: CASARÃO NA ESQUINA MAIS VALORIZADA DO LAUZANE PAULISTA
Cansado de sobrados novos "apertados"? Conheça esta joia de 1977 no Lauzane Paulista: construção sólida, metragem generosa e a localização mais estratégica do bairro.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (FAÇA TUDO A PÉ):
Situado na Rua Doutor Paulo Meirelles, com a Praça João Lopes (vista livre eterna!).
360m de padarias, açougues, farmácias e transporte público.
800m do Trimais (Hipermercado e conveniência) e 1,3km do Santana Parque Shopping.
DIFERENCIAIS QUE OS LANÇAMENTOS NÃO OFERECEM:
GARAGEM PARA 3 CARROS: Espaço real para os veículos da família, diferencial raro para a região.
️ CÔMODOS GIGANTES (16m² CADA):
Esqueça apertamento. Aqui você tem Quartos, Sala e Cozinha com 16m² cada. Espaço real para suíte master, closet e uma cozinha planejada de verdade. É o dobro do tamanho das construções atuais!
TERRENO DE ESQUINA 276m² de area total (157m² com 119m² de área construída): Muita luz natural, ventilação cruzada e o prestígio de uma fachada imponente com duas frentes.
️ SALÃO NO SUBSOLO+BANHEIRO (21m² TOTAIS): Um "coringa" raríssimo com pé-direito de 3,80m. Vão livre de 16m² + banheiro privativo de 5m². Perfeito para Loft, Estúdio, Academia ou estoque de alta capacidade.
ESTRUTURA IMPECÁVEL:
Telhado, elétrica e hidráulica em perfeitas condições. A base está pronta para personalizar o acabamento ao seu gosto!
️ POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
O imóvel é uma "tela em branco". Com modernização, o VALOR DE MERCADO SALTA PARA MAIS de R$ 1,3 Milhão. Compre pelo valor de ocasião e garanta lucro na valorização imediata!
DOCUMENTAÇÃO 100% OK:
Aceita financiamento bancário e FGTS. Venda direta com total transparência.
VALOR DE OCASIÃO: R$ 985.000,00
VALOR DE MERCADO: R$ 1.300.000,00
IPTU R$ 93,00 ANUAIS
AGENDE SUA VISITA AGORA E VENHA MEDIR OS CÔMODOS VOCÊ MESMO
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (FAÇA TUDO A PÉ):
Situado na Rua Doutor Paulo Meirelles, com a Praça João Lopes (vista livre eterna!).
360m de padarias, açougues, farmácias e transporte público.
800m do Trimais (Hipermercado e conveniência) e 1,3km do Santana Parque Shopping.
DIFERENCIAIS QUE OS LANÇAMENTOS NÃO OFERECEM:
GARAGEM PARA 3 CARROS: Espaço real para os veículos da família, diferencial raro para a região.
️ CÔMODOS GIGANTES (16m² CADA):
Esqueça apertamento. Aqui você tem Quartos, Sala e Cozinha com 16m² cada. Espaço real para suíte master, closet e uma cozinha planejada de verdade. É o dobro do tamanho das construções atuais!
TERRENO DE ESQUINA 276m² de area total (157m² com 119m² de área construída): Muita luz natural, ventilação cruzada e o prestígio de uma fachada imponente com duas frentes.
️ SALÃO NO SUBSOLO+BANHEIRO (21m² TOTAIS): Um "coringa" raríssimo com pé-direito de 3,80m. Vão livre de 16m² + banheiro privativo de 5m². Perfeito para Loft, Estúdio, Academia ou estoque de alta capacidade.
ESTRUTURA IMPECÁVEL:
Telhado, elétrica e hidráulica em perfeitas condições. A base está pronta para personalizar o acabamento ao seu gosto!
️ POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:
O imóvel é uma "tela em branco". Com modernização, o VALOR DE MERCADO SALTA PARA MAIS de R$ 1,3 Milhão. Compre pelo valor de ocasião e garanta lucro na valorização imediata!
DOCUMENTAÇÃO 100% OK:
Aceita financiamento bancário e FGTS. Venda direta com total transparência.
VALOR DE OCASIÃO: R$ 985.000,00
VALOR DE MERCADO: R$ 1.300.000,00
IPTU R$ 93,00 ANUAIS
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