Rancho Exclusivo no Condomínio Garrafão - Ibiraci/MG | 5 Suítes | Porteira Fechada | 6.000m²

Apresentamos um imóvel de alto padrão disponível para venda no Condomínio Garrafão, localizado em Ibiraci, Minas Gerais (Acesso: MXGW+Q3H). Com uma topografia privilegiada e extenso gramado que se estende até as margens da represa, esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo de conforto, privacidade e uma experiência completa de lazer em meio à natureza.

Condição Especial de Venda: Porteira Fechada
O imóvel será comercializado na modalidade "porteira fechada". A negociação inclui absolutamente todos os móveis, eletrodomésticos, equipamentos e itens de decoração que compõem o rancho atualmente. É a oportunidade de adquirir um imóvel pronto para uso imediato, sem necessidade de investimentos adicionais em mobiliário.

Resumo da Propriedade

Área Total: 6.000 m²

Área Construída: Aproximadamente 550 m²

Localização: Condomínio Garrafão, Ibiraci - MG

Características da Residência

Dormitórios: 5 suítes amplas e totalmente climatizadas, garantindo conforto térmico em todas as estações.

Área Social: Sala de estar e jantar em conceito aberto, dimensionada para comportar 4 ambientes distintos com excelente circulação.

Varanda: Espaçosa varanda em formato de "L", ideal para recepções e descanso, com integração visual para a área externa.

Áreas de Apoio: Despensa com grande capacidade de armazenamento e lavanderia separada da área de convívio principal.

Infraestrutura de Lazer e Área Externa

Parque Aquático e Convívio: Piscina equipada com sistema de aquecimento solar, ladeada por um quiosque completo para eventos e churrascos. Conta com 2 banheiros exclusivos para atender a área molhada.

Esportes: Estrutura esportiva privativa contendo uma quadra de futebol em grama natural e uma quadra de areia para beach tennis ou futevôlei.

Natureza e Paisagismo: O terreno possui um pomar em formação com diversas espécies, além de extensas áreas verdes que proporcionam uma visão panorâmica espetacular para a represa e para as colinas da região.

Acesso à Água: Propriedade com acesso direto à represa e infraestrutura de píer, ideal para embarcações ou pesca.

Extras: Casa de boneca para o lazer infantil. O perímetro do imóvel é inteiramente delimitado por cerca viva, agregando segurança e harmonia estética ao projeto paisagístico. O local também faz divisa com uma Área de Preservação Permanente (APP).

Diferenciais do Condomínio
O rancho está inserido em um condomínio fechado de pequeno porte e caráter exclusivo. A operação e segurança são facilitadas por um modelo de gestão colaborativa, onde os proprietários vizinhos dividem os custos de um caseiro dedicado, assegurando a manutenção diária e a vigilância da propriedade em todos os dias da semana.

Para mais informações, agendamento de visitas ou detalhes sobre a negociação, entre em contato.