QE 13 - Prédio - Excelente localização!

Oportunidade de Investimento – Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização - Guará II
Prédio comercial localizado na QE 13, de esquina, em uma das regiões mais estratégicas e consolidadas do comércio local. Um ativo que já nasce gerando receita e ainda guarda fôlego para valorização.
O imóvel de esquina, conta com amplo estacionamento, é composto por loja térrea com subsolo e duas salas comerciais nos pavimentos superiores, todos já ocupados, proporcionando renda mensal consolidada desde o primeiro dia.
A loja principal, atualmente locada para o segmento pet, apresenta estrutura completa com showroom no térreo e subsolo funcional com salas de atendimento, espaço de banho, tosa, além de áreas de apoio e estoque. Um layout versátil que atende diferentes modelos de negócio.

No pavimento superior, duas salas amplas e bem distribuídas:
Uma adaptada para serviços de estética, com divisórias em drywall formando consultórios, copa e banheiro; outra com perfil mais aberto, ideal para comércio ou serviços, atualmente ocupada por empresa do segmento de eletrônicos.

Diferenciais que impulsionam o investimento:
renda mensal ativa e diversificada (mix de locatários);
ponto comercial consolidado, com fluxo constante de pessoas;
região em expansão e forte demanda por serviços;
imóvel com múltiplas possibilidades de reconfiguração e valorização;
facilidade de locação e baixa vacância histórica.

Localização privilegiada no Guará II, próxima a comércio variado, serviços, vias de acesso e áreas residenciais densas, o que garante movimento contínuo e atratividade para diferentes segmentos.
Um investimento que combina segurança de renda, liquidez e potencial de valorização, ideal para quem busca patrimônio sólido com performance!

Agende sua visita!