PROPRIEDADE ÚNICA NA VILA GUSTAVO ? 5 CASAS INDEPENDENTES + DEPÓSITO/ESCRITÓRIO

More, invista e gere renda em uma única propriedade!

Imagine morar em uma ampla residência de aproximadamente 350 m², confortável e completa, em um bairro residencial e tranquilo, e ainda contar com quatro imóveis independentes, uma garagem adicional e um depósito/escritório com entrada própria.

São aproximadamente 600 m² de área construída em um terreno de 240 m², com documentação regularizada e diversas possibilidades de utilização ? seja para moradia, investimento, locação ou atividade profissional.

CASA PRINCIPAL ? APROX. 350 M²
Uma residência ampla, confortável e muito bem distribuída:

Térreo

Garagem para 2 veículos, com portão automático
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV/Home Theater
Lavabo
Despensa
Cozinha
Área de serviço
Quintal
1º Piso

3 quartos, sendo 1 suíte
Suíte com closet espaçoso
Banheiro social
Sala para escritório
Amplo terraço, com parte coberta
2º Piso

Espaço com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos
MAIS 4 CASAS INDEPENDENTES
Além da residência principal, a propriedade conta com 4 unidades totalmente independentes, com acesso separado da casa principal:

3 unidades de aproximadamente 50 m²
1 unidade de aproximadamente 30 m²
Cada unidade possui:

Quarto
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço/quintal
Essa configuração oferece excelente potencial para renda com locação, acomodação de familiares ou utilização independente.

A propriedade conta ainda com 1 garagem adicional para veículo.

DEPÓSITO/ESCRITÓRIO ? APROX. 40 M²
Um espaço independente das residências, com entrada própria e lavabo, que pode ser utilizado de diversas formas:

Escritório
Consultório ou espaço profissional
Ateliê
Depósito
Espaço comercial/profissional
Locação independente
Uma excelente alternativa para quem deseja trabalhar próximo de casa, mas com privacidade, ou transformar mais uma área do imóvel em fonte de renda.

LOCALIZAÇÃO ? VILA GUSTAVO | ZONA NORTE DE SÃO PAULO
Localizada em bairro residencial, tranquilo e com ampla infraestrutura no entorno.

Você terá praticidade no dia a dia com padaria ao lado, além de supermercados, açougues, farmácias e diversos serviços próximos.

Outro diferencial importante é a proximidade com a segurança pública: Delegacia de Polícia e Batalhão Militar a aproximadamente 50 metros do imóvel.

UMA PROPRIEDADE, INÚMERAS POSSIBILIDADES
Ideal para quem procura um imóvel que combine:

- Moradia confortável
- Potencial de geração de renda
- Espaço profissional independente
- Unidades para locação
- Investimento imobiliário
- Estrutura para família

Uma propriedade realmente diferenciada, com espaço, independência e grande potencial de aproveitamento.

Documentação regularizada.

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que este imóvel oferece!