Comercial · 499m² · 7 vagas
aluguel
R$ 25.000
IPTU R$ 528
Rua Abraão Zigaib 766, Vila Santista, Atibaia
PREDIO PARA LOCAÇÃO EM ATIBAIA - IDEAL PARA CLINICA - ESCOLA- ESCRITÓRIO
OPORTUNIDADE CORPORATIVA: PRÉDIO COMERCIAL COMPLETO PARA LOCAÇÃO VILA JUNQUEIRA, ATIBAIA/SP
Se você busca estabelecer sua empresa, clínica ou centro de negócios em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Atibaia, este edifício comercial é a solução definitiva. Localizado na Rua Leopoldo Soares do Amaral, na Vila Junqueira, o imóvel oferece uma infraestrutura robusta, moderna e extremamente versátil, pronta para receber diversos modelos de negócio com máxima eficiência.
Com uma área construída de 499,25 m² distribuída de forma inteligente, este prédio se destaca pelo acabamento de qualidade e pela disposição dos ambientes, garantindo funcionalidade tanto para operações administrativas quanto para atendimento ao público.
Estrutura e Distribuição por Pavimentos
O edifício é composto por 4 andares mais o pavimento térreo, todos conectados por escada e elevador, garantindo acessibilidade total a todos os níveis.
Pavimento Térreo (Recepção e Operacional): Um hall de entrada imponente com recepção planejada, banheiros masculino e feminino adaptados, copa funcional, área de serviço dedicada e depósito. Tudo o que sua equipe precisa para uma operação organizada desde o primeiro contato com o cliente.
1º Andar (Núcleo de Consultórios/Escritórios): Com aproximadamente 124 m², este pavimento está dividido em 5 salas privativas, todas equipadas com banheiro próprio. Ideal para clínicas médicas, odontológicas ou escritórios jurídicos que exigem privacidade.
2º Andar (Amplitude e Foco): Também com 124 m², conta com 3 salas amplas, todas com banheiro privativo, permitindo layouts diferenciados para departamentos maiores ou salas de reunião executivas.
3º Andar (Planta Open Space): Com cerca de 124 m², este andar oferece um vão livre totalmente aberto com 5 banheiros. É a tela em branco perfeita para ser dividida conforme a necessidade específica do seu layout (estações de trabalho, auditório ou salas de treinamento).
4º Andar (Rooftop e Bem-Estar): O coroamento do prédio conta com um rooftop exclusivo, área aberta com vista privilegiada, vestiários completo (masculino e feminino) e copa. Um espaço diferenciado para eventos corporativos, área de descompressão ou refeitório.
Estacionamento e Acessibilidade
O prédio dispõe de 07 vagas de garagem privativas, um diferencial competitivo importante para a região. Além disso, a Rua Leopoldo Soares do Amaral é conhecida por ser tranquila e oferecer facilidade de estacionamento externo para clientes e colaboradores.
Localização Estratégica: Vila Junqueira
A Vila Junqueira é um bairro nobre de Atibaia, consolidado pelo perfil comercial de alto nível. Estar aqui significa estar próximo ao centro, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e rodovias, garantindo visibilidade e prestígio para a sua marca.
Resumo Técnico:
Endereço: Rua Leopoldo Soares do Amaral, 154 - Vila Junqueira, Atibaia - SP.
Área Construída: 499,25 m²
Área Total do Terreno: 258,27 m²
Diferenciais: Elevador, Rooftop, 07 Vagas, Salas com banheiros individuais.
Condições Comerciais:
Locação: R$ 25.000,00 / mês
IPTU: R$ 528,16 (mensal)
Locação completa do edifício.
Eleve o patamar do seu negócio em uma das melhores estruturas comerciais de Atibaia.
Agende uma visita técnica agora mesmo para conhecer cada detalhe desta infraestrutura única. - 16/06/2026
Se você busca estabelecer sua empresa, clínica ou centro de negócios em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Atibaia, este edifício comercial é a solução definitiva. Localizado na Rua Leopoldo Soares do Amaral, na Vila Junqueira, o imóvel oferece uma infraestrutura robusta, moderna e extremamente versátil, pronta para receber diversos modelos de negócio com máxima eficiência.
Com uma área construída de 499,25 m² distribuída de forma inteligente, este prédio se destaca pelo acabamento de qualidade e pela disposição dos ambientes, garantindo funcionalidade tanto para operações administrativas quanto para atendimento ao público.
Estrutura e Distribuição por Pavimentos
O edifício é composto por 4 andares mais o pavimento térreo, todos conectados por escada e elevador, garantindo acessibilidade total a todos os níveis.
Pavimento Térreo (Recepção e Operacional): Um hall de entrada imponente com recepção planejada, banheiros masculino e feminino adaptados, copa funcional, área de serviço dedicada e depósito. Tudo o que sua equipe precisa para uma operação organizada desde o primeiro contato com o cliente.
1º Andar (Núcleo de Consultórios/Escritórios): Com aproximadamente 124 m², este pavimento está dividido em 5 salas privativas, todas equipadas com banheiro próprio. Ideal para clínicas médicas, odontológicas ou escritórios jurídicos que exigem privacidade.
2º Andar (Amplitude e Foco): Também com 124 m², conta com 3 salas amplas, todas com banheiro privativo, permitindo layouts diferenciados para departamentos maiores ou salas de reunião executivas.
3º Andar (Planta Open Space): Com cerca de 124 m², este andar oferece um vão livre totalmente aberto com 5 banheiros. É a tela em branco perfeita para ser dividida conforme a necessidade específica do seu layout (estações de trabalho, auditório ou salas de treinamento).
4º Andar (Rooftop e Bem-Estar): O coroamento do prédio conta com um rooftop exclusivo, área aberta com vista privilegiada, vestiários completo (masculino e feminino) e copa. Um espaço diferenciado para eventos corporativos, área de descompressão ou refeitório.
Estacionamento e Acessibilidade
O prédio dispõe de 07 vagas de garagem privativas, um diferencial competitivo importante para a região. Além disso, a Rua Leopoldo Soares do Amaral é conhecida por ser tranquila e oferecer facilidade de estacionamento externo para clientes e colaboradores.
Localização Estratégica: Vila Junqueira
A Vila Junqueira é um bairro nobre de Atibaia, consolidado pelo perfil comercial de alto nível. Estar aqui significa estar próximo ao centro, com fácil acesso às principais avenidas da cidade e rodovias, garantindo visibilidade e prestígio para a sua marca.
Resumo Técnico:
Endereço: Rua Leopoldo Soares do Amaral, 154 - Vila Junqueira, Atibaia - SP.
Área Construída: 499,25 m²
Área Total do Terreno: 258,27 m²
Diferenciais: Elevador, Rooftop, 07 Vagas, Salas com banheiros individuais.
Condições Comerciais:
Locação: R$ 25.000,00 / mês
IPTU: R$ 528,16 (mensal)
Locação completa do edifício.
Eleve o patamar do seu negócio em uma das melhores estruturas comerciais de Atibaia.
Agende uma visita técnica agora mesmo para conhecer cada detalhe desta infraestrutura única. - 16/06/2026
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