Prédio para aluguel com 450 m² - excelente localização no Alto da Lapa

Prédio localizado no Alto da Lapa com 450 m², 7 banheiros e várias salas.
Imóvel com 4 andares independentes, construção moderna, de uso misto,  total de 10 salas,  sendo: primeiro andar 110 m², o segundo 80 m² (foi um café/restaurante, está inativo desde 2020, porém a configuração está mantida), o terceiro 80 m² e o 4º e 5º duplex com 110m².  Atualmente existem dois andares como residenciais, porém o prédio tem várias  possibilidades de uso, permitindo vários segmentos de negócios.
Água e luz independentes, com 4 relógios e 4 caixas d'água.
São duas vagas, para veículos pequeno e médio porte.
Área comum: escadas, halls de entrada independentes por andar, ampla sacada de frente para a rua. Excelente localização, em rua de movimento, fácil acesso ao transporte coletivo.