Comercial · 20380m² · 200 vagas
aluguel
R$ 1.200.000
Condomínio R$ 100
IPTU R$
Rua Vergueiro 1149, Paraíso, São Paulo
Prédio para alugar, 20379 m² por R$ 1.200.100,00/mês - Paraíso - São Paulo/SP
Edifício comercial para locação monousuário em fase final de construção, momento ideal para personalizá-lo de acordo com as necessidades da sua empresa.
Prédio inteiro com 20.416m² de área construída, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos com 175 vagas demarcadas para carros, 32 vagas para motos e 48 para bicicletas, com acesso por duas ruas.
Todos os andares são open space, permitindo qualquer layout, e possuem copa, banheiros femininos, masculinos e PNE localizados fora da área privativa. Possuem também previsão de piso elevado e ar condicionado.
Distribuição dos andares:
- Loja no térreo com 1.200m² privativos e mezanino totalmente envidraçado.
- Do 2º ao 20º andar com 420m² cada
- Do 21º ao 25º andar com cerca de 230m² cada.
- No 2º pavimento, o edifício possui um espaço a céu aberto com requintado paisagismo, com acesso por elevador exclusivo.
O edifício dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo três com tamanho para maca. Possui também gerador, 4 subestações transformadoras com uma potência total instalada de 2.063 KVA.
Atende as normas de acessibilidade como:
Rampa de acesso - Destinada aos portadores de necessidades especiais, com piso tátil e corrimão duplo.
Elevadores 03 com tamanho para maca, digital Voice, Gongo, corrimão, teclas em braile e piso em contraste.
Escadas de incêndio - Duas escadas de incêndio pressurizadas com acomodação para cadeirantes, piso tátil e corrimão duplo continuo.
Banheiros PNE (portadores de necessidades especiais), no térreo e em todos os andares.
Ótima opção para área de saúde, por já contemplar diversas necessidades, e seu entorno é cercado por grandes referências como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, Sancta Maggiore, AC Camargo e Maternidade Santa Joana.
Ideal também para a área de educação, pois está próximo das principais faculdades e universidades, entre elas: UNIP, SEBRAE, UNINOVE, FMU, FIAM, FECAP, FINACI, Etapa, Cruzeiro do Sul, Estácio e Unisol.
Está a apenas um quarteirão das estações de Metrô Vergueiro e Paraíso e possui fácil acesso às principais vias da região: Avenida Paulista, 23 de Maio, Domingos de Moraes e Brigadeiro Luís Antônio.
Excelente prédio para empresas que buscam um espaço versátil e bem equipado em uma localização estratégica em São Paulo.
Para mais informações, agende uma visita com nossa equipe comercial, vamos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para sua empresa.
A Escodelar Inteligência Imobiliária é uma imobiliária especializada na venda e locação de imóveis comerciais alto padrão, como casas, sobrados, conjuntos comerciais, lajes corporativas e prédios inteiros, nas principais regiões de São Paulo.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
@2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar.
Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/06/2026
Prédio inteiro com 20.416m² de área construída, distribuídos em 25 pavimentos e 3 subsolos com 175 vagas demarcadas para carros, 32 vagas para motos e 48 para bicicletas, com acesso por duas ruas.
Todos os andares são open space, permitindo qualquer layout, e possuem copa, banheiros femininos, masculinos e PNE localizados fora da área privativa. Possuem também previsão de piso elevado e ar condicionado.
Distribuição dos andares:
- Loja no térreo com 1.200m² privativos e mezanino totalmente envidraçado.
- Do 2º ao 20º andar com 420m² cada
- Do 21º ao 25º andar com cerca de 230m² cada.
- No 2º pavimento, o edifício possui um espaço a céu aberto com requintado paisagismo, com acesso por elevador exclusivo.
O edifício dispõe de 07 elevadores Atlas Schindler de última geração, sendo três com tamanho para maca. Possui também gerador, 4 subestações transformadoras com uma potência total instalada de 2.063 KVA.
Atende as normas de acessibilidade como:
Rampa de acesso - Destinada aos portadores de necessidades especiais, com piso tátil e corrimão duplo.
Elevadores 03 com tamanho para maca, digital Voice, Gongo, corrimão, teclas em braile e piso em contraste.
Escadas de incêndio - Duas escadas de incêndio pressurizadas com acomodação para cadeirantes, piso tátil e corrimão duplo continuo.
Banheiros PNE (portadores de necessidades especiais), no térreo e em todos os andares.
Ótima opção para área de saúde, por já contemplar diversas necessidades, e seu entorno é cercado por grandes referências como o Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, Sancta Maggiore, AC Camargo e Maternidade Santa Joana.
Ideal também para a área de educação, pois está próximo das principais faculdades e universidades, entre elas: UNIP, SEBRAE, UNINOVE, FMU, FIAM, FECAP, FINACI, Etapa, Cruzeiro do Sul, Estácio e Unisol.
Está a apenas um quarteirão das estações de Metrô Vergueiro e Paraíso e possui fácil acesso às principais vias da região: Avenida Paulista, 23 de Maio, Domingos de Moraes e Brigadeiro Luís Antônio.
Excelente prédio para empresas que buscam um espaço versátil e bem equipado em uma localização estratégica em São Paulo.
Para mais informações, agende uma visita com nossa equipe comercial, vamos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal para sua empresa.
A Escodelar Inteligência Imobiliária é uma imobiliária especializada na venda e locação de imóveis comerciais alto padrão, como casas, sobrados, conjuntos comerciais, lajes corporativas e prédios inteiros, nas principais regiões de São Paulo.
Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.
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