Prédio para alugar, 174 m² por R$ 12.327,90/mês - Jardim Maia - Guarulhos/SP

Imóvel comercial para locação no Jardim Maia, em Guarulhos, ideal para empresas que buscam estrutura moderna, excelente localização e ambientes bem distribuídos.

Jardim Maia Guarulhos/SP.

**Destaques do imóvel:**

* Imóvel térreo;
* Entrega prevista para maio de 2026;
* Imóvel 100% reformado;
* Fachada moderna;
* Excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings e empresas em geral;
* 4 vagas de garagem;
* 2 portões basculantes para veículos;
* 1 portão social para pedestres;
* Portões com acionamento elétrico;
* Recepção elegante com gesso rebaixado;
* Previsão para instalação de ar-condicionado;
* Acabamento interno em porcelanato;
* Ótima ventilação e iluminação natural.

**Ambientes internos:**

* 5 salas amplas e funcionais;
* 4 salas com gesso rebaixado;
* Todas as salas com infraestrutura para ponto de pia;
* Pontos de água, esgoto e elétrica;
* Infraestrutura hidráulica e elétrica;
* Tubulação seca no piso, ideal para compressor ou equipamentos específicos;
* Previsão para ar-condicionado em todas as salas.

Banheiros e área de apoio:

* 3 banheiros no total;
* 1 banheiro com chuveiro;
* Banheiros com acabamento em gesso rebaixado;
* Copa;
* Área de serviço;
* Banheiro exclusivo para colaboradores;
* Área de funcionários independente da área comercial;
* Área externa privativa descoberta.

Localização:

* Localizado no coração do Jardim Maia;
* Região nobre e valorizada de Guarulhos;
* Fácil acesso para clientes e colaboradores;
* Próximo à Avenida Paulo Faccini;
* Próximo ao Bosque Maia;
* Próximo à Avenida Salgado Filho;
* Próximo ao Hospital São Luiz;
* Próximo ao Colégio Mater Amabilis;
* Próximo à Padaria Maria Cereja;
* Próximo ao Teatro Adamastor;
* Próximo à UNG;
* Próximo ao Calçadão de Guarulhos;
* Fácil acesso à Rodovia Dutra e Avenida Tiradentes.


* Garantias aceitas: caução de 3 meses, fiador ou seguro fiança;
* Permissão para instalação de equipamentos específicos, como ar-condicionado e compressores;
* Horário de funcionamento livre, conforme zoneamento;
* Documentação do imóvel regularizada.

Imóvel ideal para empresas que desejam unir localização estratégica, estrutura funcional e apresentação profissional em uma das melhores regiões de Guarulhos. - 23/09/2026