Prédio Monousuário, 531 m² de área construída, à venda por R$ 3.480.000 - Ponte Grande - Guarulhos/S

PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO | ESTRUTURA COMPLETA PARA CLÍNICAS | AVENIDA GUARULHOS PONTE GRANDE A 200 METROS DA NOVA ESTAÇÃO DO METRÔ

IMÓVEL DIFERENCIADO, TOTALMENTE ADAPTADO PARA ÁREA DA SAÚDE E SEGMENTOS ESPECIALIZADOS

Excelente prédio comercial com forte vocação para clínicas médicas, odontológicas, veterinárias, laboratórios, estética avançada, centros de saúde e empresas que necessitam de infraestrutura pronta, funcional e estratégica.

Atualmente operando como uma grande clínica veterinária, o imóvel já possui diversas adaptações técnicas, incluindo pontos de água individualizados em praticamente todas as salas, sendo algumas delas equipadas inclusive com lavatórios, proporcionando enorme economia operacional e facilidade imediata de implantação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Situado na Avenida Guarulhos, a 200 metros de uma das estações do metrô, na região da Ponte Grande, um dos principais corredores comerciais da cidade, com intenso fluxo de veículos, transporte público na porta e acesso rápido às Rodovias Dutra, Fernão Dias e Marginais

A região possui forte concentração comercial e excelente visibilidade corporativa.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área de terreno: 280 m²
Área construída: 530 m²
Imóvel com acesso por duas ruas
Entrada principal pela Avenida Guarulhos
Saída independente para pedestres pela rua dos fundos

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

3 pavimentos
Amplo terraço com área de convivência, espaço coberto e quintal
11 salas distribuídas entre térreo e primeiro andar
Recepção
3 salas de espera
Copa
3 depósitos
5 banheiros
Acesso lateral independente

ESTRUTURA DIFERENCIADA

Todas as salas preparadas com pontos de água
Diversas salas já equipadas com lavatórios
Estrutura ideal para área da saúde
Ambientes amplos e bem distribuídos
Excelente iluminação natural
Infraestrutura pronta para operação imediata

ESTACIONAMENTO

2 vagas frontais
Garagem subterrânea coberta para até 8 veículos

IDEAL PARA

Clínica médica
Clínica odontológica
Centro veterinário
Laboratórios
Estética avançada
Clínicas multidisciplinares
Day hospital
Centro de diagnósticos
Cursos profissionalizantes
Escritórios corporativos de alto padrão

DIFERENCIAIS

Imóvel já adaptado para operações técnicas
Forte apelo comercial
Excelente visibilidade
Estrutura difícil de encontrar pronta na região
Localização estratégica
Grande potencial para expansão operacional

Um imóvel completo, funcional e altamente versátil, ideal para empresas que desejam unir estrutura, localização e imagem corporativa em um único endereço.

Documentação apta para financiamento. Matrícula.

Agende uma visita e conheça este excelente prédio comercial na Avenida Guarulhos.
CORRETORA: MALU GONÇALVES
CRECI/SP-189.Ver dados613.8373 - 29/09/2026