Prédio Inteiro para venda em Santa Teresa, Rio de Janeiro

Mansão Histórica de 1.132 m² com 19 Quartos e Piscina Santa Teresa, Rio de Janeiro/RJ. Oportunidade única para investidores do mercado hoteleiro internacional, fundos patrimoniais e investidores do segmento cultural de luxo. Apresentamos para venda este magnífico ativo imobiliário e histórico em Santa Teresa: uma mansão construída em 1938, totalmente reformada, decorada e em pleno funcionamento comercial como Pousada / Guesthouse Boutique, com alvará definitivo de hospedagem e sólida carteira de clientes do Brasil e do exterior. O imóvel ostenta um passado glorioso, tendo pertencido à célebre escritora Júlia Lopes de Almeida, uma das mais importantes vozes da literatura brasileira e figura central na fundação da Academia Brasileira de Letras (ABL). A propriedade conta com números monumentais na região: 1.132,00 m² de área edificada inseridos em um exuberante terreno privativo de aproximadamente 3.500,00 m² de jardim tropical, oferecendo total privacidade, segurança e uma atmosfera de refúgio bucólico no coração da capital.. Patrimônio Histórico e Cultural: Viva e opere em um endereço que faz parte da história da literatura e da cultura nacional, combinando o charme da arquitetura de época com o conforto das atualizações contemporâneas. Estrutura de Lazer Resort e Apoio Operacional: O complexo é dotado de uma piscina privativa com deck em madeira, terraço coberto, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza profissional, além de estacionamento interno seguro com 10 vagas de garagem. Uma raridade absoluta no bairro. Engenharia de Espaço e Distribuição Operacional: 1. Casa Principal (03 Pavimentos - 17 Acomodações) Área Social e Recepção: Hall de entrada suntuoso, salão de jantar monumental para cafés da manhã e jantares de gala, terraço coberto para contemplação e ambientes de circulação preservados. Suítes e Acomodações: 15 suítes amplas finamente decoradas e climatizadas, além de 02 dormitórios com banheiro de apoio exclusivo no corredor. Retaguarda Técnica (Backoffice): Cozinha industrial completa e equipada para alta demanda gastronômica e serviço de quarto, além de lavanderia operacional independente. 2. Unidades de Acomodação Independentes (Anexos) 01 Chalé Privativo: Unidade exclusiva equipada com suíte master, cozinha própria e jardim privativo de apoio. 01 Casa de Hóspedes: Edificação independente composta por suíte ampla e cozinha montada. 3. Área Externa e Complexo de Lazer (3.500 m² de Terreno) Piscina e Solarium: Deck de madeira integrado à piscina, cercado pela vegetação nativa do jardim tropical. Espaço Gourmet: Área de convivência equipada com churrasqueira e forno de pizza a l