Comercial · 2000m² · 22 quartos · 15 vagas
venda
R$ 15.000.000
Condomínio R$ 9.000
·
IPTU R$ 9.000
Este imóvel tem: Proprietário direto.
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Avenida Sebastião de Brito, 1317, Dona Clara, Belo Horizonte
Prédio Inteiro Construção Nova 2023 Oportunidade para empreendimento
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio Residencial ou Comercial – Bairro Dona Clara – Belo Horizonte/MG
Informações Gerais
- Localização: Bairro Dona Clara – Belo Horizonte/MG
- Terreno: 460 m²
- Área construída aproximada: 2.000 m²
- Ano de construção: 2023
- Acabamento: Novo
- Estrutura moderna podendo remover qualquer parede, estrutura de construção esqueleto, com espaço para instalação de elevador.
- Área comum com:
- 2 jardins
- guarita
- garagem
- salão de festas climatizado
---
DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS
1º Andar – Garagem
- Capacidade para:
- 10 carros
- 20 motos
• 2 banheiros
- local para jogar lixo fechado.
- Acesso ao prédio e áreas comuns
---
2º Andar – Salão de Festas
Estrutura do salão:
- Área aproximada: 400 m²
- Capacidade para aproximadamente 350 convidados
- Ambiente totalmente climatizado
- Piso em porcelanato
- Ampla cozinha de apoio
- 3 banheiros ( masculino - 3 mictórios, 1 vaso, Feminino 4 vasos, banheiro acessível com um vaso e fraldário).
- Espaço moderno para eventos e confraternizações
---
3º Andar – Kitinetes com Área Privativa
Quantidade:
- 9 kitinetes
Características das unidades:
- 1 quarto
- banheiro
- cozinha americana
- área privativa individual
- condomínio - R$250,00 com água inclusa, padrões de energia individual.
Valor médio de locação:
- R$ 1.500,00 por unidade
Receita estimada:
- 9 unidades x R$ 1.500,00
- Total estimado: R$ 13.500,00/mês
---
4º Andar – Kitinetes sem Área Privativa
Quantidade:
- 9 kitinetes
Características das unidades:
- 1 quarto
- banheiro
- cozinha americana
- condomínio - R$250,00 com água inclusa, padrões de energia individual.
Valor médio de locação:
- R$ 1.100,00 por unidade
Receita estimada:
- 9 unidades x R$ 1.100,00
- Total estimado: R$ 9.900,00/mês
---
5º Andar – Apartamento Cobertura
Características:
- Apartamento com aproximadamente 360 m²
- Área construída aproximada: 50 m² com 2 quartos, cozinha, 2 banheiros, sala e varanda.
- Área livre descoberta aproximada: 250 m²
- Vista privilegiada
- Excelente potencial para espaço gourmet, lazer ou ampliação
---
RESUMO FINANCEIRO ESTIMADO
Receita Mensal das Kitinetes
Tipo de Unidade| Quantidade| Valor Médio| Receita
Kitinetes com área privativa| 9| R$ 1.500,00| R$ 13.500,00
Kitinetes sem área privativa| 9| R$ 1.100,00| R$ 9.900,00
Receita mensal total estimada:
R$ 23.400,00/mês
Com potencial para 50.000,00 mensal
---
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Construção recente
- Excelente padrão de acabamento
- Salão de festas completo e climatizado
- Alto potencial de renda
- Estrutura pronta para elevador
- Localização valorizada no bairro Dona Clara
- Excelente opção para investidores
- Possibilidade de valorização e expansão futura.
Prédio Residencial ou Comercial – Bairro Dona Clara – Belo Horizonte/MG
Informações Gerais
- Localização: Bairro Dona Clara – Belo Horizonte/MG
- Terreno: 460 m²
- Área construída aproximada: 2.000 m²
- Ano de construção: 2023
- Acabamento: Novo
- Estrutura moderna podendo remover qualquer parede, estrutura de construção esqueleto, com espaço para instalação de elevador.
- Área comum com:
- 2 jardins
- guarita
- garagem
- salão de festas climatizado
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DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS
1º Andar – Garagem
- Capacidade para:
- 10 carros
- 20 motos
• 2 banheiros
- local para jogar lixo fechado.
- Acesso ao prédio e áreas comuns
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2º Andar – Salão de Festas
Estrutura do salão:
- Área aproximada: 400 m²
- Capacidade para aproximadamente 350 convidados
- Ambiente totalmente climatizado
- Piso em porcelanato
- Ampla cozinha de apoio
- 3 banheiros ( masculino - 3 mictórios, 1 vaso, Feminino 4 vasos, banheiro acessível com um vaso e fraldário).
- Espaço moderno para eventos e confraternizações
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3º Andar – Kitinetes com Área Privativa
Quantidade:
- 9 kitinetes
Características das unidades:
- 1 quarto
- banheiro
- cozinha americana
- área privativa individual
- condomínio - R$250,00 com água inclusa, padrões de energia individual.
Valor médio de locação:
- R$ 1.500,00 por unidade
Receita estimada:
- 9 unidades x R$ 1.500,00
- Total estimado: R$ 13.500,00/mês
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4º Andar – Kitinetes sem Área Privativa
Quantidade:
- 9 kitinetes
Características das unidades:
- 1 quarto
- banheiro
- cozinha americana
- condomínio - R$250,00 com água inclusa, padrões de energia individual.
Valor médio de locação:
- R$ 1.100,00 por unidade
Receita estimada:
- 9 unidades x R$ 1.100,00
- Total estimado: R$ 9.900,00/mês
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5º Andar – Apartamento Cobertura
Características:
- Apartamento com aproximadamente 360 m²
- Área construída aproximada: 50 m² com 2 quartos, cozinha, 2 banheiros, sala e varanda.
- Área livre descoberta aproximada: 250 m²
- Vista privilegiada
- Excelente potencial para espaço gourmet, lazer ou ampliação
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RESUMO FINANCEIRO ESTIMADO
Receita Mensal das Kitinetes
Tipo de Unidade| Quantidade| Valor Médio| Receita
Kitinetes com área privativa| 9| R$ 1.500,00| R$ 13.500,00
Kitinetes sem área privativa| 9| R$ 1.100,00| R$ 9.900,00
Receita mensal total estimada:
R$ 23.400,00/mês
Com potencial para 50.000,00 mensal
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DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Construção recente
- Excelente padrão de acabamento
- Salão de festas completo e climatizado
- Alto potencial de renda
- Estrutura pronta para elevador
- Localização valorizada no bairro Dona Clara
- Excelente opção para investidores
- Possibilidade de valorização e expansão futura.
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