Apartamento · 506m² · 6 quartos · 3 vagas
venda
R$ 980.000
IPTU R$ 2.150
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Beberibe 35, São Sebastião, Porto Alegre
PRÉDIO INTEIRO - Comercial e Residencial, 506 m² ZN Porto Alegre
Oportunidade de investimento - PRÉDIO INTEIRO - Comercial e Residencial
Prédio com área total de 506m².
PAVIMENTO TÉRREO:
Área comercial de aproximadamente 140m2, acrescido de pátio com 45m2 e outra área coberta de 34m2 formada por 3 boxes para estacionamento cobertos em alvenaria e portas em lona retrátil. Totalizando uma área construída de 220m2 no pavimento térreo.
Imóvel formado por amplo salão, loja-escritório, banheiro-lavabo, cozinha-refeitório, vestiário com box, chuveiro e sanitário, todos com revestimento cerâmico. Possui pé-direito de 4,20m. Piso em pintura Epoxi industrial, revestimento meia-parede em cerâmica, instalação elétrica industrial trifásica. Possui ainda 2 amplas áreas para depósito em mezaninos fechados. Portões basculantes automatizados.
2º PAVIMENTO:
Apartamento com área total de 115m2, ampla sacada com porta-abertura total, ÚNICO no andar (andar inteiro), 3 dormitórios sendo 1 suíte, lareira na sala de estar, 2 banheiros, cozinha com saída para terraço através de porta com persiana automatizada, ampla área de serviço individualizada com tanque. Sistema de água quente. Sancas em gesso e roda-forro. Cerâmica e Porcelanato padrão Portobello, inclusive piso. Instalação de gás central. Todas aberturas em PVC alemão com vidro duplo de proteção acústica e persianas. Banheiros com pia, sanitários e acabamento em granito. Todos cômodos com espera para ar-condicionado Split.
Possui amplo terraço com 82m2 de vão livre, espera para Deck ou Quiosque e churrasqueira com rede hidráulica, esgoto e elétrica.
3º e 4º PAVIMENTOS:
Apartamento COBERTURA DUPLEX com área total de 163m2, escada interna em concreto, sacada com porta-abertura total, único no andar, 3 dormitórios sendo 1 suíte, lareira na sala de estar e pé-direito duplo, 2 banheiros, cozinha e ampla área de serviço individualizada com tanque. Sistema de água quente. Sancas em gesso e roda-forro. Cerâmica e Porcelanato padrão Portobello, inclusive piso. Instalação de gás central. Todas aberturas em PVC alemão com vidro duplo de proteção acústica e persianas. Banheiros com pia, sanitários e acabamento em granito. Todos cômodos com espera para ar-condicionado Split.
Cobertura com amplo salão, churrasqueira, balcão americano e pia com acabamento em granito. Lavabo com sanitário.
Possui amplo terraço com 58m2 de vão livre, com rede hidráulica e elétrica.
Prédio com área total de 506m².
PAVIMENTO TÉRREO:
Área comercial de aproximadamente 140m2, acrescido de pátio com 45m2 e outra área coberta de 34m2 formada por 3 boxes para estacionamento cobertos em alvenaria e portas em lona retrátil. Totalizando uma área construída de 220m2 no pavimento térreo.
Imóvel formado por amplo salão, loja-escritório, banheiro-lavabo, cozinha-refeitório, vestiário com box, chuveiro e sanitário, todos com revestimento cerâmico. Possui pé-direito de 4,20m. Piso em pintura Epoxi industrial, revestimento meia-parede em cerâmica, instalação elétrica industrial trifásica. Possui ainda 2 amplas áreas para depósito em mezaninos fechados. Portões basculantes automatizados.
2º PAVIMENTO:
Apartamento com área total de 115m2, ampla sacada com porta-abertura total, ÚNICO no andar (andar inteiro), 3 dormitórios sendo 1 suíte, lareira na sala de estar, 2 banheiros, cozinha com saída para terraço através de porta com persiana automatizada, ampla área de serviço individualizada com tanque. Sistema de água quente. Sancas em gesso e roda-forro. Cerâmica e Porcelanato padrão Portobello, inclusive piso. Instalação de gás central. Todas aberturas em PVC alemão com vidro duplo de proteção acústica e persianas. Banheiros com pia, sanitários e acabamento em granito. Todos cômodos com espera para ar-condicionado Split.
Possui amplo terraço com 82m2 de vão livre, espera para Deck ou Quiosque e churrasqueira com rede hidráulica, esgoto e elétrica.
3º e 4º PAVIMENTOS:
Apartamento COBERTURA DUPLEX com área total de 163m2, escada interna em concreto, sacada com porta-abertura total, único no andar, 3 dormitórios sendo 1 suíte, lareira na sala de estar e pé-direito duplo, 2 banheiros, cozinha e ampla área de serviço individualizada com tanque. Sistema de água quente. Sancas em gesso e roda-forro. Cerâmica e Porcelanato padrão Portobello, inclusive piso. Instalação de gás central. Todas aberturas em PVC alemão com vidro duplo de proteção acústica e persianas. Banheiros com pia, sanitários e acabamento em granito. Todos cômodos com espera para ar-condicionado Split.
Cobertura com amplo salão, churrasqueira, balcão americano e pia com acabamento em granito. Lavabo com sanitário.
Possui amplo terraço com 58m2 de vão livre, com rede hidráulica e elétrica.
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