Prédio Inteiro

<b>Prédio Comercial com Lojão no Coração do Polo Comercial de Madureira</b>Excelente oportunidade para empresários, investidores e empresas que buscam visibilidade, fluxo intenso de clientes e localização estratégica!Localizado na tradicional Rua Maria Freitas, conhecida como a "Rua das Óticas", este imóvel está inserido em uma das áreas comerciais mais movimentadas de Madureira, próximo às ruas Carolina Machado, Ministro Edgard Romero e Carvalho de Souza, cercado por um comércio forte e consolidado.Sua localização é um grande diferencial: ao lado do Santander e próximo à Caixa Econômica Federal, com acesso pela Galeria São José, além de estar a poucos minutos da estação de trem de Madureira e contar com ampla oferta de ônibus, táxis e aplicativos, garantindo facilidade de acesso para clientes e colaboradores.Características do Imóvel? Área total: 603m²✔️ Loja térrea com 239m²Recepção3 salas3 banheirosTotalmente reformadaExcelente vitrine e visibilidade para a rua✔️ Segundo pavimento com 252m²RecepçãoMezaninoCopa ampla7 salasSala de estoque3 banheirosAmbiente totalmente reformado✔️ Subsolo com 112m²Necessita modernizaçãoIdeal para depósito, estoque de grande porte ou estacionamentoEspaço que abrigava o cofre do antigo Unibanco/ItaúDiferenciais✅ Endereço privilegiado em um dos maiores polos comerciais do Rio de Janeiro✅ Intenso fluxo diário de consumidores✅ Grande potencial para clínicas, cursos, escritórios, instituições financeiras, lojas de departamento, centros de distribuição e operações corporativas✅ Imóvel versátil com múltiplas possibilidades de uso✅ Proprietário aberto à negociação e redução do valor de vendaUma oportunidade rara para instalar ou expandir seu negócio em uma localização estratégica, com forte presença comercial e excelente potencial de valorização.Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel em um dos pontos mais valorizados de Madureira!     d8e31